大家好，我是顺哥，一个想与大家一起慢慢变富，破圈升阶的家伙，欢迎关注顺哥的公众号👇👇👇楼市不景气，为什么大家还在不断的买买买。其实楼市赚钱有好几种模式。首先第1种模式是在通货膨胀飞速，经济发展高速时期，比如中国之前的二三十年，这个时候可以不断的增加房贷的形式，赚这个货币通货膨胀的钱，其实货币通货膨胀的钱不管在都市任何时期都是可以赚的，只是说通货膨胀明显的时候赚的多一点，通货膨胀低的时候赚的少一点。像从19年到现在有5年时间，经济都是不怎么好的时期，相应的周围的经济关系也不怎么好，这个时候，我们不建议把风险搞得太大，因为资金链一旦断裂，就很危险了，这个时候可以买一些租赁比较好的房子，通过稳定的租金来租赁收益率来换取房子的长期持有。比如顺哥买的好多套，都是要么买的早，要么买的小，月租完全可以cover房贷利率。而且买来的时候价格已经是很低了，现在因为现在是最低谷的时候嘛，所以这套房子买来，房贷就可以cover利率了，持有到天荒地老，问题都不大的。其次还有最重要的一点就是我们已经说过无数遍的，买到手的房子必须比市场价格就已经要低20%才可以。新手买房最怕的就是中介带你去看第1套，这个时候中介会尽力夸这套房子的好处，花言巧语说的天花乱坠，任何话都是避重就轻，然后这个时候你一看就满意了，就心动了，然后就付费了，这个是大忌。顺哥告诉大家一个避免入坑的两大重要的点，一是看房千万不要立马心动，一定要多看套，特别是二手房。二是装修一定不要迷信豪华装修，所以材料在淘宝买就行，比如说你买瓷砖买那种，比最低价格高20%的，就完全可以，不管是安全还是性能都足够了。然后特别的家电，比如说你有特别需求的，像冰箱你觉得要面积大一点的或者要进口的，这个时候你可以单独买。有些人买了一套房子之后可能可能是新房，然后花了买百八十万在装修上面，其实完全没有必要，因为人的一生再过10年，你大概率还是要换房子的，可能是因为有小孩啊，或者是因为要给小孩读书啊，或者是房子面积又小了呀等等原因。其实装修后看着开心，但是等过了一段时间贬值之后，他更多的是使用价值，也就是自己住的舒服，然后在卖出去的时候，装修价格是不被承认的，那么如果你真的特别有钱也可以。对于很多家庭没有那么有钱，只是一般般的时候，你花百八十万去装一套房子，然后去略微舒服一点，到底值不值得？对于普通老百姓来说，投资的渠道其实是不多的，很多时候我们就是要腾挪转换，不花不必要的钱，少买点奢侈品和豪车，多把有限的钱花在刀刃上，才能节约出投资的钱。如果你也想通往财富自由之路，通过房产赚钱的话，建议一定要读下面这两篇文章，为你提供实操思路👇👇👇
财务自由之路一：什么是真正的财富？
