近日，银川楼市异常热闹!
紧随国家号召，10月11日中国人民银行宁夏区分行发布个人住房贷款最低首付款比例优化政策。
↓↓↓
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，结合我区房地产市场形势和各城市政府调控要求，自2024年10月12日起，宁夏回族自治区各城市商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。
同时，一条“购房补贴已结束”的消息在朋友圈扩散。
朋友圈截图
据了解，10月14日银川市住房和城乡建设局发布《关于购房补贴资金发放情况的公告》。
该公告显示，截至目前，购房补贴资金已核定49162112元，尚有10512814元正在审核中，剩余补贴资金325074元。为避免因超额登记造成无法兑现补贴引起矛盾，自10月12日起，我局已暂停购房补贴申请受理业务。待10月12日前已申请的补贴资金全部审核公示后，再次启动相关业务的办理。
具体如下：
银川市住房和城乡建设局关于购房补贴资金发放情况的公告
各房地产开发企业、市民朋友：
按照《银川市购房补贴实施方案》，截至目前，购房补贴资金已核定49162112元，尚有10512814元正在审核中，剩余补贴资金325074元。
为避免因超额登记造成无法兑现补贴引起矛盾，自10月12日起，我局已暂停购房补贴申请受理业务。待10月12日前已申请的补贴资金全部审核公示后，再次启动相关业务的办理，届时将按照商品房网签备案系统中，网签及备案先后时间顺序登记受理，直至剩余资金不足以全额支付一户房屋补贴时，补贴政策终止。
特此公告。
银川市住房和城乡建设局
2024年10月14日
与此同时，银川2个新建项目批后修改公示发布。
云锦东方项目
建设项目批后修改公示
宁夏畅顺通物流置业有限公司拟在兴庆区大连路以南、友爱街以西建设云锦东方项目，现建设单位委托设计单位对1#—24#住宅楼外立面方案进行调整。现将修改后主要立面予以公示。
公示时间自2024年10月8日至10月15日，如对本次修改内容有意见，请于2024年10月15日前来电或书面意见给银川市自然资源局。涉及重大利害人关系的，利害关系人如申请听证，请在公示期间提出申请。
公示单位：银川市自然资源局
建设单位：宁夏畅顺通物流置业有限公司
设计单位：银川市规划建筑设计院研究有限公司
高桥二期配售型保障性住房项目
建设项目批后修改公示
银川宜家住宅建设服务有限公司拟在银川金凤区金凤十七路以南，丽银街以东建设高桥二期配售型保障性住房项目。建设单位委托设计单位对建设工程方案进行调整，主要修改内容为建筑布局、建筑轮廓、建筑层数、建筑间距、建筑立面等。现将修改后方案平面示意图、鸟瞰图及主要立面予以公示。
公示时间自2024年10月10日至10月17日，如对本次修改内容有意见，请于2024年10月17日前来电或书面意见给银川市自然资源局。涉及重大利害人关系的，厉害关系人如申请听证，请在公示期间提出申请。
公示单位：银川市自然资源局
建设单位：银川宜家住宅建设服务有限公司
设计单位：银川市规划建筑设计院研究有限公司
写在最后
近期楼市在政策的刺激下确实有所回暖，但很多人也担心，这波楼市的回暖是否持续，是否为楼市走出泥潭的开始?
这种担心不无道理，同样的政策大招在“5.17”同样出现过，当时市场也普遍预测救市政策能成为楼市回暖的开端，但后续的政策如挤牙膏，而且四大一线城市的限购政策依旧锁死，才导致后面数月的持续下行。
事实上，制约房地产市场止跌回稳的因素主要是收入、就业预期和房价预期，决定中国房地产走向的根本力量是收入预期和人口支撑。
这些，都需要政策的支持。
所以，短期来看政策的效果是有用的。但是，长期来看促进房地产止跌企稳的政策不能只着眼于房地产，需要以更大的决心恒心和信心，推进更多的改革。
从目前来看，楼市的复苏才刚刚开始，这个时候无论是新房还是二手房，价格跳涨可以表示为一种情绪，却不一定是一种趋势，对于当前的中国楼市来说，要解决的问题还很多，比如出险的房企仍在苦苦挣扎，保交付仍有大量的楼盘还在排队。
不过无论如何，刚刚过去的9月对于中国楼市来说是一个具有里程碑意义的节点，政策的闸门已经打开，而且不仅仅是针对楼市，更多的是对国民经济的方方面面，或许这才是利好的关键所在。
