在一座城市当中，未来哪个版块最热，往往在土地供应环节就能折射一二。
刚刚!银川土拍市场再供1宗新地!该地块位于银川热门板块——北师大板块!
银地(G)[2024]-26号地块位于金凤区凤凰北街东侧，东至阅武巷，西至国有空地，南至国有空地，北至规划一号路林带。出让面积69.81亩，起始总价42236万元!起始楼面价4776.42元/㎡!
银地(G)[2024]-26号土地位置
值得一提的是，银地(G)[2024]-26号地块东侧市政规划道路阅武巷(规划一号路-大连路)涉及道路红线全长约450米和两座景观桥，按照银川市住建局要求：
一是对红线范围约450米道路工程要按照规范标准进行建设，充分考虑与已建成地下管网工程衔接;
二是由金凤区政府同步实施两座景观桥建设;
三是新建道路建设完成后，由市城管、住建、园林、交警等部门现场验收后，按程序移交至市城市管理局维护管理。
挂牌成交后由竞得人按照银川市住建局要求出资实施建设约450米道路工程，费用由竞得人承担，建设内容包含道路、交安、照明、雨水连接管、雨水箅子、井及附属设施等工程。
具体详情如下：
银地(G)[2024]-26号地块的基本情况及规划指标要求：
银地(G)[2024]-26号土地信息
(一)宗地位置、范围：金凤区凤凰北街东侧，东至阅武巷，西至国有空地，南至国有空地，北至规划一号路林带。
银地(G)[2024]-26号土地位置
(二)宗地面积：46539.99平方米(合69.81亩)。
(三)供地状况：净地。
(四)规划用途：商住用地-城镇住宅用地、零售商业用地-其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的2%、不得大于总计容建筑面积的5%。
(五)使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
(六)规划指标要求：1< 容积率 ≤1.9，建筑密度 ≤25%，绿地率 ≥35%，其他详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字[2024]56号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
银地(G)[2024]-26号土地实景
特别注意事项
1.竞买申请人购地资金(包括竞买保证金、定金及土地出让金)不得为借款、贷款、担保、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等，并对上述要求作出书面承诺。(具体承诺模板登录交易系统http://nxys.nxggzyjy.org查阅下载)。
2.竞买申请人及其控股的各个公司不得同时申请该宗地，并书面承诺其关联控股的各个公司未参加本次交易。
3.交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融主管部门对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。
4.该宗用地竞得人付清地价款后30日内，由银川市自然资源局(土地储备中心)向竞得人交付土地;如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。
5.拟挂牌用地东侧市政规划道路阅武巷(规划一号路-大连路)涉及道路红线全长约450米和两座景观桥，按照银川市住建局要求：一是对红线范围约450米道路工程要按照规范标准进行建设，充分考虑与已建成地下管网工程衔接;二是由金凤区政府同步实施两座景观桥建设;三是新建道路建设完成后，由市城管、住建、园林、交警等部门现场验收后，按程序移交至市城市管理局维护管理。挂牌成交后由竞得人按照银川市住建局要求出资实施建设约450米道路工程，费用由竞得人承担，建设内容包含道路、交安、照明、雨水连接管、雨水箅子、井及附属设施等工程。
6.成交价款不包含其他行政规费(税)。
上述商住用地将于12月11号迎来挂牌截止，或将给年末的土地市场增添几分热闹。
