昌平南区域的房价，也开始反弹上涨了。
昌平房价之前下跌幅度很大，比如知名的回龙观、天通苑板块，成交价屡创新低，甚至出现过不止一套成交单价低于2万的成交案例。
进入6月后，不少小区的房价，终于要开始见底了，部分小区开始出现房价上涨的成交案例。
昌平南的热门小区，紫金新干线，24年5月5日，一套89.79平米的房子，成交价430万；24年6月16日，成交价487万，上涨金额57万，上涨幅度13%。
比如昌平融泽嘉园，6月成交了一套房子，总价369万；4月同户型成交价320万，上涨金额49万，涨幅15.31%。
旗胜家园，面积89平米的两居室，24年6月15日的成交总价是377万；就在24年5月20日，同户型、同面积的房子，成交价总是328万。成交价金额上涨49万，上涨幅度15%。
回龙观西风雅园一区，24年6月18日，成交的一套两居总价350万；24年6月10日，同户型成交价328万，上涨金额22万，上涨幅度6.71%。
回龙观龙跃苑一区，24年6月20日成交的一套两居总价446万；24年6月6日、5月3日，两套同户型成交价435万，上涨金额11万，涨幅2.53%。
类似上面这种房价反弹、涨价成交的案例，还有一些。
说几点看法：
其一，昌平南区域开始出现房价反弹上涨成交的案例，意味着房价基本触底。
房价触底之后，才能反弹。目前，昌平南区域出现价格反弹、上涨成交的案例，依然比较少。但风起于青萍之末，浪成于微澜之间。房价出现反弹，至少意味着下跌的势头开始停止，房价的走势开始转向。
如果说之前的房价表现是一致下跌，不知何时到底，那么现在有一些房价上涨成交的案例，至少说明房价基本到底，继续下跌的空间已经很小了。
随着房价反弹回升成交的案例逐渐增多，最终房价的大趋势，也会随之慢慢改变。
其二，目前房价反弹上涨，依然是少数案例，大部分区域的房价，处于拉锯、撕扯阶段。
24年6月，不少小区的房产成交价，比之前上涨了一部分。然而，整体上看，类似这种案例的数量，还比较少。整个北京房产市场，依然有大量的房子，6月中下旬的成交价，比22、23年要低一大截。
当下的二手房交易，买卖双方处于激烈的博弈阶段，双方谁都不想让步。就在4-5月的时候，那会买家掌握了绝对的主动权，卖家往往只能被动的选择降价。
当前的房产市场形势，卖家也不肯降价了。
于是，买卖双方的拉锯，就更加激烈。
如果你的房贷利息比较高，比如超过3.9%，现在有个机会，可以降到2.9%。扫码联系。
