今天,房地产市场终于迎来了大利好,开发商股票全线飘红。
高层会议上,对房地产行业定调,一锤定音:
要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策推动构建房地产发展新模式。
对房地产的态度,终于迎来彻底大反转。
说下看法:
其一,首次明确提出,“要促进房地产市场止跌回稳”,房价不能继续下跌了。
最近这几年的高层会议上,从来没有提过房地产市场止跌回稳,这个表述,明确无误的表达了对房地产的态度彻底改变。
之前是打压房价、限制房地产;23年下半年开始一点点放松调控,刺激房地产。
24年9月,破天荒的提出,房价不能再跌了,房地产市场要止跌回稳。这么说,显然是看到过去一年的房地产放松调控措施,不够给力,很多地方还在束手束脚,于是高层直接定调。
以后哪里的房价跌跌不休,那就是不作为、作为不够。哪里的房价止跌回稳,那就是有作为、敢担当。
文字表述的转变,背后是对房地产调控的彻底转向。
其二,房地产刺激措施的力度,会进一步加大。
高层定调,尚方宝剑来了。
对房地产的态度如何,房地产市场发展的怎样,房价表现如何,这一切的评判,来了一个180度大转弯。
可想而知,今后对房地产的刺激措施,必然会进一步加大力度。
想得到的措施,想不到的政策,还会连续不断地发出来。
房地产市场不止跌,救市不停止。
其三,要回应群众关切,调整住房限购政策,一线城市的限购政策,有望进一步放开。
高层会议上,少有的对住房限购政策点名,重视程度,可见一斑。
现在全国各大城市,曾经的限购措施,基本都已经名存实亡。除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市,其他城市基本都取消了限购。
如今,在“要回应群众关切”的指引下,一线城市的限购政策,也有望进一步放松,甚至全部取消。
四个一线城市里,广州、深圳是最有可能全部放开、取消限购政策的城市。这俩城市的限购措施,原本就更加宽松,即便全部取消,对房产市场也没有太大的刺激力度。
北京、上海,这俩城市,尤其是北京,现在是限购政策最严格的城市,要全部放开限购政策,难度比较大。
然而,北京有没有可能在部分区域,或者针对部分房子,取消限购呢?
一切皆有可能!
拭目以待!
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