最近，我们有位客户通过我们的帮助，成功将自住房贷款巧妙转化成了与投资房相关的贷款，每年省下了至少两万多纽币的税！是不是很神奇？在如今的新西兰，各种成本飙升的情况下，您有没有也想少给新西兰税务局贡献一点呢？声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。这位客户拥有几套投资房，几年间已经投入了大约150万纽币用于首付和扩建等。现在，他打算升级自住房，准备购买一套价值180万纽币的房子。大多数人可能会直接向银行申请这180万的贷款，但通过我们的深入沟通，发现他投资房的实体其实欠了他个人大约150万纽币。这个细节成了我们的突破口！首先，让投资房的实体贷出150万纽币归还给他个人，然后再从银行贷款30万。虽然这150万是用来买自住房的，但由于贷款是实体还给股东的，因此贷款的目的与投资房有关。这意味着他不仅可以用这150万作为首付买自住房，还能将150万的贷款利息抵扣投资房的租金！那么，具体好处在哪里呢？现在他的几套投资房每周租金收入大概是2500纽币，全年约13万纽币，扣除各种费用后，不算利息，剩余利润大约为10万纽币。按照目前6%左右的贷款利率，如果投资房的贷款少于170万纽币，他就得对这部分利润缴税，而他目前的贷款只有70万纽币，这样每年需要缴不少税。通过我们的规划，额外贷出的150万纽币与投资房相关，使得这部分贷款的利息能够抵扣，从而让投资房看起来没有利润，避免了税务负担。如果他没有这样操作，可能每年要为7万纽币的利润缴2.5万纽币的税！而现在，通过合理的规划，每年帮他省下了2.5万纽币的税款，年年如此，效果显著！作为贷款顾问，我们的价值不仅仅是帮您拿到好利率，更重要的是利用我们的专业知识帮您进行全盘规划，避免不必要的税务支出。如果您也有投资房，并且用自己的资金支付了首付或装修费用，实体可能就欠您钱。通过合理的贷款规划，这部分资金可以转化为可抵税的贷款，降低您的税负。每年多出2万纽币的“加薪”，谁不想呢？如果您有类似的情况，或者有任何贷款相关的问题，请随时拨打09 930 8999或添加下方的微信二维码与我们联系，我们非常愿意解答您提出的任何问题。![]()
希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。
