说到“现金返还” (Cashback)，如果您在新西兰贷过款，这个现金返还对您来说应该不陌生。今天之所以要聊这个话题，是因为最近一位新客户在转银行时遇到了一件让我非常惊讶的事——他们有笔贷款已经贷了很多年，在转走的时候还是被银行要求返还一部分现金。我觉得有必要和大家分享一下这个案例，让您更了解这笔钱背后的注意事项，避免类似情况发生在您身上。声明：接下来的内容只是作为一般情况使用。没有考虑到您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。简单来说，现金返还是银行在您办理房屋贷款时提供的一次性奖励措施，通常按照贷款额度的一定比例支付给您。您可以用这笔钱支付搬家费用、购置新家具，或者补贴律师费等等。对于刚买房的人来说，这笔钱确实能缓解经济压力。银行提供现金返还的原因很简单：他们想吸引新客户，或者通过这种方式留住现有客户，避免您将贷款转移到别的银行。然而，天下没有免费的午餐，您需要了解这笔现金返还的条件以及在什么情况下可能被要求返还。通常，银行会要求您在同一银行保持贷款三到四年。如果您在此期间提前还清贷款或转移到其他银行，银行可能会要求您退还那笔现金返还。这种情况被称为“Cashback Clawback”，也就是现金返还的收回。毕竟银行没有从您那里获得预期的利息收入，所以会收回这笔钱。
这位客户在五六年前从蓝色银行借了一笔贷款，后来又在ANZ银行贷款购买了另一处房产。第二次贷款的时间只有两年半，而当他准备将第一笔贷款转到其他银行时，虽然第一笔贷款的返现期早已超过三年，但ANZ的实际政策是第二次贷款的现金返还重置了两笔贷款的整个返现期。即使第二笔贷款的cashback和第一笔贷款看似没有关系，但因为第二笔贷款的cashback未满三年，银行仍然要求客户返还现金返还。这件事让我非常惊讶，我立刻与其他银行核实，发现其他银行在类似情况下都不会要求返还现金返还，似乎这是ANZ独有的政策。 通过这个例子我们可以看到，过于依赖某一家银行，可能会面临其政策带来的直接影响。每家银行都有优缺点，因此在选择时要慎重。希望今天的分享能让您对银行的现金返还有更深入的了解。当您考虑提前还清贷款或转银行时，一定要先确认是否需要退还之前的现金返还。如果您的贷款是用多个房产做抵押，建议定期review，看是否可以分开。即使您暂时不打算增加贷款，我们也很愿意为您免费review，让您的贷款更加稳妥。如果有任何需要，请随时拨打09 930 8999或添加下方的微信二维码与我们联系，我们非常愿意解答您提出的任何问题。![]()
希望以上这些信息对您有所帮助。最后声明－我们今天所说的内容仅供一般情况使用。没有考虑您个人的特定财务状况或目标，因此不构成个性化的财务建议。您在采取任何行动之前都应向您的贷款顾问寻求建议。
