两个全澳第一！珀斯租房市场引关注！首次突破临界点！
民生
2024-11-22 17:19
澳大利亚
近日，SGS Economics and Planning发布了最新的租金负担能力指数报告。报告发现，珀斯人的租金压力全澳第一，负担能力降幅也排全澳第一！SGS的研究方法是：将租金中位数与低收入至中等收入的家庭比较，得分越低说明用于租房的家庭收入越多，负担越重；得分越高说明用于租房的家庭收入越少，负担越轻。今年，珀斯和悉尼的分数都跌到了100以下——这意味着，租房的中低收入家庭要拿出30%到38%的收入交房租！![]()
报告显示，珀斯人平均要拿出31%收入交房租，全澳最高，首次突破30%的临界点。过去一年，珀斯的负担能力下降幅度最大，下降了13%。疫情前，珀斯还是全澳租房最实惠的首府。疫情以来的这四年，租金就暴涨近80%，而珀斯人的收入只涨了15.2%。全澳租房压力比去年小的泛首府地区只有两个，是霍巴特和首都领地。![]()
报告还发现，各州都有一些特定群体租房压力尤其大：正在求职的单身人士、单身退休人士、单亲父母。他们打多份零工，才能勉强付上房租。63岁的Tony Armstrong在墨尔本东南部的Brighton住了20多年，有一个孩子。今年7月，他退休了，但每周950澳元的房租仍压得他喘不过气，还得继续工作。现在，他每周在社区帮几户人家修草坪，获得一些兼职收入，以补贴家用。![]()
据悉，Brighton是维州房价最高的地区之一。但由于在此长期生活已经有了关系网，Armstrong不愿远迁。下个月，他将搬到四公里外的一个小房子里，周租金便宜300澳元。“真磨人。我睡不着，整天都在想怎么才能负担得起未来的租金。”![]()
对此，该报告的首席研究员Ellen Witte表示，报告反映出澳大利亚正处于严重的住房危机，高额租金正在蔓延。“我们已经看到了进一步的恶化，尤其是在珀斯、阿德莱德和悉尼，那里的租金已经太贵了。即使是收入较高的普通家庭，也会面临住房压力。”Witte认为，通货膨胀增加、利率上升以及人口增长导致了高额租金和惨不忍睹的负担能力。![]()
Witte表示，各州政府需要制定一些规则，控制租金的无序上涨。“可以增加租金，但不要过度。现在澳大利亚约三分之一家庭在租房，而且通常是长期租房。”“许多年轻家庭不再有奢望拥有自己的房子。因此，我们需要制定解决方案，让人们拿负担得起房租，让人们能安心地长租。”研究公司Red Bridge董事Kos Samaras表示，住房，尤其是租赁住房，将成为明年澳洲大选的一大议题。今年Red Bridge对2000名澳人的调查发现，54%的人因住房成本高而推迟生育。“房产贵导致租不起、买不起和组建家庭推迟，对澳人不太有利，大家都迫切地想解决。”![]()
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