婚前老公全款买的房子，属于老公的婚前个人财产，即使在婚后六年卖了，涨价部分赚到的钱妻子也不能分走一半！
因为夫妻一方所有的个人财产，并不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻的共同财产。
虽然妻子想要分走的是房子在结婚后的涨价部分，而不是整套房子的一半，但是涨价部分通常属于个人财产的自然增值，所以老婆无权分割。
当然也有特殊情况。
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先来看看法律如何规定
之前的《婚姻法司法解释（三）》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，《民法典婚姻家庭编》也延续了一规定。
虽然规定着重要表达的是夫妻一方个人财产在婚后取得的收益，应该属于夫妻共同财产，但是重点是要除孳息和自然增值外，因为这部分收益有特殊性，并不能认定为夫妻共同财产。
简单来说，就是自然增加的收益，并不是因为夫妻结婚后共同管理，共同维护，共同努力产生的收益，妻子自然无权要求分走一半。直白来说，就是这部分增加的价值与妻子无关，而是市场运行规律决定的，这个时候强行分给妻子一半，那么对老公又公平吗？
法律讲究的是平等，公平原则，既然增值与妻子无关，那么她自然不能分走一半。我们仔细看关于增值的分析就明白怎么回事。
02
房屋涨价中的自然增值是怎么回事
房屋市场一直火热，房屋出现增值非常正常，而丈夫在婚前用个财产全款购买的房产，其是所有权人。
根据市场规律，房价会随着市场的供需和经济运行的规律而涨价，有的甚至会翻好几倍，这种增值是自然发生的，不管是老公还是妻子都没有为之付出努力，没有进行人工上的干预，是随着时间的推移自然而然的发生，所以属于自然增值。
既然是自然增加的，其权益只能归属于所有权人，因为所有权人享有对财产的占有、收益、使用、处分的权利，这里的收益就是自然增加的价值。
03
如果房屋增值是非自然发生的，妻子有分割的权利
在房屋的增值过程中，除了自然增值外还有非自然增值，非自然增值部分在法律上就属于夫妻婚后共同财产。
什么是非自然增值？
其实，这就是人为努力的结果，是因为人为因素所导致的增值部分，比如夫妻共同对房屋进行了装修，维护改善，劳务管理，因为投入了时间、金钱、智力和劳务而产生了价值增加。
最明显的就是装修，房屋的装修是人为的投入，是夫妻二人在婚后花钱装修，即使全职太太，她可能还会抽出时间去管理装修，跟进进度等等，这也是时间和精力的付出。
这些非自然的增值，当然属于夫妻共同财产，妻子可以要求分割。
结语
综上所说，老公婚前全款买房婚后才转卖，正常情况下是属于男方个人的婚前财产，只有在双方在婚后有非自然增值的动作时，这部分才会转化为夫妻共同财产。
当然，哪怕是自然封增值，如果夫妻双方有约定的，按照双方的约定处理就行，法无禁止即可为，只要夫妻双方约定为共同财产的内容不违反法律，都能得到法律的认可和保护。
