在2024年12月份的最后一轮土拍中，十堰城区共拍卖了5宗地块。其中有一宗涉及到朝阳南路的商业地块，是由十堰和纵盛地产有限责任公司竞得，成交总价为11800万元。
拿地还不到两周，小编就在湖北省投资/工程建设项目审批平台上，无意间发现该地块所建项目竟然已经备案，速度真的是快~
该地块位于朝阳南路的老街转盘处，地块面积为60492㎡（约合90.7亩），容积率≤0.9。规划用途为商业服务业用地。
从备案信息中看到，该项目的建设内容及规模为：规划总用地面积60492平方米，计容面积小于等于54442.8平方米，主要建设商业步行街、酒店及其配套设施等。项目的总投资为68000万元，项目单位为十堰和纵盛地产有限责任公司。计划开工日期为2025年的3月。
从今年的土拍统计，小编发现去年的时候有两个区域推出了较多的住宅用地，像主城区和中央商务活力区，但是在今年这两个区域的住宅用地推出有所减少，而商业配套用地确增加明显。比如这宗位于朝阳南路的地块，朝阳南路今年也是接连共成交了3宗配套用地，除了这宗还有2宗位于44小学旁边、44厢遇正对面的两宗体育用地。3宗地块的总面积约合115.9亩。
老街就位置而言非常不错，配套齐全，交通优势明显，朝阳南路连接的人民南路，车站路等几条成熟的老交通路线，公交路线较多，出行非常方便。
这次备案的朝阳南路地块位于老街转盘处。首先从区域来说，周边生态资源非常优秀，不仅接驳百二河水库，贯穿了整个主城区域的百二河又是顺流而下，近年来通过改造，已经成了十堰居民难得的休闲打卡胜地。可以说沿线拥有丰富的自然资源和休闲场景。
不只是资源丰富，除了成交这宗地块外，还有十堰2024年推介地块中区块二十一的3宗地块，所属朝阳南路片区，土地面积120亩，规划用途为住宅、商业用地。区地一面积67亩，区地二面积22亩，区地三面积31亩。
近年来，十堰市在推动城市更新和文化建设方面取得了显著成效，特别是中央文化区的规划与建设，让老城焕发新的活力，开启了城市发展的新篇章。百二河的建设，让百二河沿线成为十堰市区一条美丽的风景线，还有44厢遇创意街区的完美开业，更是这一进程中的亮点。
从发展来看周边规划并已经报建的项目较多，如44小学和9中扩建、朝阳南路改线工程已通过验收以及地下过街项目也将开放等……周边居民未来也将有了新的配套。
朝阳南路沿线作为十堰市城市更新和发展的重要区域，其新楼盘的规划和建设对于提升区域居住环境、推动城市发展也是具有重要意义。目前在售楼盘仅有和瑞·雲著，已经在12月22日开盘，一经入市就取得劲销2亿的亮眼成绩。能受热捧这也与项目的地理位置和优秀的产品力息息相关，据了解目前1、2号楼开始清栋。
还有一个未入市新盘泰尚·山水居，正在本次备案地块项目的对面，已经发布了批前公示，也是区域内的“城市森林花园住宅建筑”试点项目。该项目在2024年12月初发布了报建公告，将分期建设，一期总投资约52000万元。
朝阳南路沿线区域作为老城区的代表，本身就具有资源优势，而后在重新规划改造过程，换来新的生机，如果说老城区的更新是为了现代化城市发展需要，那么新人居项目的落地，则是让老城区域的人居得到进一步升级。
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