回顾热点事件，捕捉市场动向。
上周十堰进行了2024年的最后一轮土拍，并且以全部成交的结果为今年的土拍市场画上了句号。周日主城新盘的首开，以热销之势也将为快要到来的年终置业拉开帷幕，同时还有重庆路口新盘也释放了即将开盘的消息……一个接一个的消息直接把年终市场的热度拉满。
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完美收官 5宗地块全部成交
12月份，十堰土拍在一轮接一轮的拍卖中开局，又在全部成交中收尾。上周三进行了今年的最后一轮土拍，5宗地块全部成交。包含了1宗商服用地和4宗商住用地，其中商住用地总面积约合153.6亩，出让总价约4.3亿+。（点击查看相关链接）
商住用地地块分布以白浪为主，含2宗，位于龙门5路沿线及周边区域，另外的1宗位于建设大道三馆两中心一广场旁边。商服用地地块位置较好位于朝阳南路的老街转盘，旁边即是新盘泰尚·山水居。
该项目今年8月发布批前公示，12月初又发布报建公告。目前已知的有建面约127.11-139.18㎡三房四房产品，包括了三种户型。同时该项目为区域内的“城市森林花园住宅建筑”试点项目，自带优美的自然生态属性，周边又有多配套的建设与规划，未来也会成为炙手可热的人居项目。
12月22日，和瑞·雲著以主城区封面作品之姿盛大首开，拉开现象级开盘热度。首开当天人气火热，成绩斐然，以2亿热销佳绩，领衔中心城区高端人居市场。
此次首开推出了1、2、8号楼，建筑面积约116-177m²品质人居产品，以得天独厚的资源属性，精益求精的产品营造，获得客户的肯定与赞赏。一经发售，即点燃久违的珍藏热情，成为主城区难得一见的当红热盘。
位于重庆路的纯新盘惠泽和府，上周释放了开盘信息，定于2025年1月1日首开，起步价为5088元/㎡。项目主打小户型，区位和价格十分吸引人，预计将成为又一流量红盘。
城区两所学校传新进展
火箭路学校报建
广受关注的火箭路学校项目上周又传来新进度。12月16日在十堰市公共资源交易平台上已经正式发布了报建公告。
该项目自年初至今，从地块的划拨公示，到项目批前公示方案，及招标计划，到现在的招标公告，可以看到该项目一直都在积极的持续不断的推进中。（点击查看相关链接）
新高中主体施工已全面启动
经过前期紧张施工，位于中央商务区的重点民生建设工程，十堰市新高中项目目前各项主体施工已全面启动，该项目1、2号宿舍楼建设计划元旦封顶。
据了解，1号宿舍楼和2号宿舍楼均为五层结构建筑，目前，1号宿舍楼已施工至4层梁板，2号楼已施工至3层梁板，主体结构施工正有序进行。
1号宿舍楼将于2025年1月1日前完成结构封顶；西区食堂将于2025年1月22日完成基础施工及地下施工，转向地面主体施工；图书馆、信息楼的地下桩基施工将于2025年1月1日前完成。
规划环路作为七里垭片区核心地段的第一条内环大道，于今年4月开工建设。全程环跨核心区，总长近4公里，设计为双向六车道。
近日，在施工现场可以看到，七里垭片区规划环路一期道路沥青路面已铺设完成，道路标识标线也全部施划到位，洒水车正在对路面进行喷水清洗作业。
规划环路计划分四期建设。一期道路紧邻十堰市新高中、幸福路、凤栖绿谷公园和片区核心商住楼等，东连紫霄大道，北接厦门路，西连在建的幸福路。目前路灯安装、交安设施已基本完成，绿化工程完成近90%，一期工程计划12月底开放通车。
可以看到近期中央商务区学校和道路都又有了新进展，配套先行，人居项目紧随其后。作为区域内唯一新品联投中央云著，相信购房者也是等待良久。并且也是联投TOP级印系高阶人居新品，未来必将依托于中央商务区超能规划，为区域内的人居带来焕新升级。
整个区域内及周边在售项目很少，仅有的中瑞·九樾和楚天都市熙园所剩房源均已不多。
12月19日，在茅箭区文秀路道路一侧看到，多名施工人员在大型机械的配合下，正在进行供水、供电等管沟开挖。与此同时，集中供热站和供热管道建设也正在同步开展中。
火车站片区集中供热项目位于山东路与文秀路交会处东南侧，占地面积4000平方米。供热主管道从集中供热站引出，沿文秀路北侧综合管廊分别敷设至北潭路、重庆路，通过分支管线进入沿线相关小区。项目近期供热能力可覆盖约45万平方米，远期扩容供热能力可覆盖周边约2公里范围、建筑面积200万平方米。
据了解，目前项目一期正加快建设，争取在春节前实现供暖，让市民温暖过节。
12月18日，十堰大道龙潭湾隧道经过施工改造，已恢复双向四车道通行。隧道内灯光明亮，标志、标线清晰，相关配套设施美观醒目。
已通车12年的龙潭湾隧道通车，近年来该隧道因自然风化、雨水侵蚀等原因，存在部分地方渗水、装饰文化石脱落等现象。
今年9月19日，对龙潭湾隧道开始进行施工改造。改造主要包含病害处理、洞内装饰、机电改造等3个部分，对原来隧道产生的裂缝和渗水点进行病害处理，在隧道内装饰安装防火板、喷涂防火涂料，对照明灯具进行更换加密。新增隧道监控及照明灯具、消火栓系统、消防泡沫灭火系统、光电标志等设施，提高行车安全系数。
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