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上周，在新旧交替的重要时刻中。2024年末一商业用地拿地仅两周，就传出将建商业步行街的好消息，到了2025年头一天又迎来了存量房贷、公积金贷款双双下调，同时新年的首家楼盘开盘也是热闹非凡，十堰大力发展的中央商务活力区中配套进度，也是捷报频频…
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存量房贷、公积金贷双下调
2025年1月1日，十堰存量房贷和公积金贷款利率双双迎来下调。
此次调整的存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起，自动按现行相应首套、二套利率调整，无需申请。至此存量房贷已低至3.3%。
公积金贷款利率则是在2024年5月18日已明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，对2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新利率。而5年以上首套个人住房公积金贷款利率也降至2.85%。（点击查看相关内容）
2025年1月1日，位于重庆路口的惠泽和府迎来新年首开，清水样板间也同时开放。现场气氛火热，前来看房的市民络绎不绝，更有客户在参观完样板间后直接选择成交，可见项目产品的吸引力。目前建面约68-110㎡城芯热暖小户在售中，感兴趣的朋友可前往售楼部进行了解。
同样是2025年1月1日，开年第一天，楼市可以说是热闹非凡。位于中央商务区内的联投中央云著也迎来了高光时刻，实景示范区和精装样板间让来宾们赞叹不已，当天活动现场准备了美学市集、草坪音乐会、「八山拾翠」生活馆体验等环节，全天参与人数破千组。
12月31日左右，湖北省投资/工程建设项目审批平台发布了一个位于主城区新建商业项目的备案信息，地块位于朝阳南路的老街转盘处，该项目的建设内容及规模为规划总用地面积60492平方米，计容面积≤54442.8㎡，主要建设商业步行街、酒店及其配套设施等。项目的总投资为68000万元，计划开工日期为2025年的3月，项目单位为十堰和纵盛地产有限责任公司。（点击查看相关内容）
朝阳南路沿线作为老城区的代表，首先拥有优质的资源配套优势，而近年又在各种改扩新建项目的推动下，加快了城市更新发展的步伐。在如此优越的区位中，新盘的落地对于提升区域内的居住升级具有很重要的意义。
比如不久之前开盘的和瑞·雲著项目，以双庭院城市森林花园升级力作，打造出与改善购房者要求同频的高品质居住产品。其首开也是取得不俗战绩，热销之下，1#、2#楼也已经进入清栋时间，产品为建面约116㎡三房、138㎡四房。
老街转盘处的新盘泰尚·山水居，从区位上可以看到整个项目三面环水，生态优势是独一无二的。而批前公示中也提到为区域内“城市森林花园住宅建筑”试点项目。该项目在2024年12月初发布了过报建公告，将分期建设，预计或许会在今年面世。
交通、教育等 中央商务活力区喜讯频传
中央商务活力区作为近年来十堰城市打造的重点区域，区域内每一个新项目的动作都承载重托、令人瞩目。2025年伊始，十堰中央商务活力区内多个项目的建设进度，又是频频传出好消息！
交通方面
幸福路（二期）部分路段已完成沥青铺设，计划本月底完工通行；
山东路（厦门路段）隧道已经打通，沥青摊铺、人行道、路灯等已经基本完成，计划本月底完工通行。
整个区域内共建设包括山东路（厦门路段）、幸福路（二期）、民和东路（一期）、规划环路、厦门路一期、厦门路二期、福州路等7条道路。
截至去年底，厦门路一期已开放通行，山东路（厦门路段）、幸福路（二期）、民和东路（一期）、规划环路已进入收尾阶段，计划今年1月底完工通行，厦门路二期、福州路也将尽快开工建设。
教育方面
厦门路新高中项目两栋宿舍楼1月1日主体封顶，计划2026年3月完工交付；
厦门路学校教学楼装修工程已完成80%，计划今年3月完工交付；
中央商务活力区作为一个自带流量的区域，在政府高标规划的大势赋能之下，未来图景也是不言而喻的。交通路网、教育医疗、生态公园等资源的逐渐完善，也为区域的人居品质打上了底色。
说到区域内的项目，有新近刚刚公开示范区和样板间的新盘联投中央云著（在前面已经介绍），在售的还有楚天都市熙园和中瑞·九樾。
尤其是楚天都市熙园，双国企的超强实力，用精卓可见的国企标准，为十堰购房者带来高品质的人居体验。
其中高层产品建面约92-125㎡，兼具居住的实用性、舒适性和功能性。三开间朝南布局，双卧室带飘窗设计、餐客厅一体化，以大尺度自由空间，为购房者打造独树一帜的阔绰生活体验。
另外建面约152-210㎡臻奢洋房产品，全明通透、超大奢阔餐客通厅及超大私家花园、卧室朝南，多阳台多飘窗，不计入销售面积多，空间利用率极高。并且不同于市面上十几层的“洋房”，项目打造的可是实打实的7层真洋房。
目前，高层均价4999元/㎡起，洋房均价6499元/㎡起，这个价格不只是区域内，这在整个城区也是相当炸裂了，更为关键的是该项目已经全为实景现房，即买即住及办证。
日前从市住房和城市更新局了解到，2024年十堰共改造老旧小区292个，涉及10个县市区的61023户居民。截至目前，2024年老旧小区改造工作已基本完工。
此外，去年在292个小区的基础上，新增补了258个老旧小区，涉及居民62136户，预计在今年6月前全部完工。
2025年，十堰计划改造老旧小区171个，涉及23003户居民，预计投资6.9亿余元。其中，十堰中心城区涉及张湾区、十堰经济技术开发区的7个片区28个小区366栋5817户，其他县（市、区）涉及143个小区954栋17186户。
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