12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议对2024年的重点任务进行了盘点，并对2025年的房地产工作做出部署。
明年楼市到底怎么走？如何才能实现止跌回稳？水到底会如何流动？这场会议给出了重要的定调，一起来看看！
根据会议内容，2025年重点工作内容为：
● 加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模消除安全隐患，改善居住条件。
● 着力改善供给，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。因此，预计接下来楼市新房还将以消化存量新房为主，新出让地块开发节奏放缓。
● 着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房。
● 大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。现房销售真的要来了！
● 建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准。以后高品质住房将成为房地产市场的主流。
网络意向图
城中村和危旧房改造
或是明年刺激需求的重要突破口
楼市能不能止跌回稳，最核心的就是楼市的供需能不能扭转。认真看会议通稿，会发现通篇都是在解决这个问题，并且给出了几个比较确定的方向，首当其冲就是城中村和危旧房改造。
一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。 加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。
看看上面的通稿原文。
在释放需求这部分，最先提到的是：“四个取消、四个降低、两个增加”。这部分其实就已经提到了加大城中村改造，“两个增加”其一就有要以货币化安置的方式，新增实施100万城中村和危旧房改造。
大家想想，2015年楼市能够复苏的关键，不就是拆迁+货币化安置吗？只是大家要注意了，这次和2015年完全不同，15年是全国范围的棚改，这次城中村改造哪怕范围扩大到300城，也只覆盖了全国近半的城市，不过好消息是，在这300城中十堰位列其中。
大力推进商品住房销售制度改革
在会议上，“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推进现房销售，优化预售资金监管”，这一条非常值得关注。
对于房地产开发商而言，现房销售当然有着更高的要求。从项目拿地到楼盘建成，往往需要两三年的时间，这就需要房企拥有强大的资金实力，资金能够周转灵活。
结合十堰的目前的楼市现状来看，一方面，当前新房去化周期长，许多项目在销售过程中，已经慢慢从期房“熬”成了现房。
另一方面，开发商自身也在主动求变，比如今年入市的国瑞·麓林府福山玺樾都做到了“未开盘先封顶”，在开盘时就已经达到了准现房状态。
还有即将入市的联投中央云著，据了解，目前已有4栋楼封顶，景观示范区和样板间正在紧锣密鼓打造中，争取在开盘前为购房者呈现更多的实景模样，让买房人买得安心。
当然，任何改变都不是一蹴而就的，现房销售并不会马上就能全部落实，但或许是未来发展的方向，能够实实在在利好买房人。
“好房子”被重点提及
未来的房子都将用品质说话
会议上，还有一个关键词被频频提及——“好房子”，如：
支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。
构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。
支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。
推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。
什么样的房子是好房子？官方给出了四项标准：安全、舒适、绿色、智慧。
事实上，今年以来的十堰楼市，已经涌现了多个“好房子”，甚至可以说是全面开花，这其中最为代表性的就是和瑞·雲著国瑞·麓林府，开盘时都饱受好评，是十堰楼市近些年少见的“日光盘”。
和瑞·雲著样板间
国瑞·麓林府
十里桃源·满园
今年以来，关于楼市的利好政策持续不断，市场也出现了一些积极的变化。展望2025年，楼市预计将出台更多、更有力的支持政策，敬请期待！最后，你觉得2025十堰楼市走势如何？欢迎留言！
想了解更多城市规划、楼市行情、在售楼盘动态、价格、优惠，欢迎添加小编咨询，一对一买房免费指导，楼盘消息提前知晓，买房询底价，团购买房更优惠，户型图、实景图、视频、工程进度等实景大片海量发送，同时可进入楼市交流群，与广大购房者共同畅聊楼市。
新盘：
2024武汉楼盘推荐：
