泰国罗勇现在入手工业用地的机会如何?

旅行   2024-08-27 06:18   北京  




点击蓝字 关注我们




01

罗勇府介绍~


一、地理位置与区划

位置:罗勇府位于泰国东岸,泰国湾的北岸,距离泰国首都曼谷约185公里(也有说法为约220公里,可能是因测量方式或道路选择不同而有所差异),距旅游胜地芭堤雅约80公里。

区划:罗勇府下辖多个县,具体行政划分可能有所调整,请以官方最新信息为准。但一般包括罗勇直辖县、曼场县、甲铃县等。


二、自然环境

气候:罗勇府属于热带气候,温暖潮湿,降雨量相当丰富,平均的气温大约是28度左右。一般而言,11月到次年的2月是气候最宜人的季节,而4、5月则是水果丰收季节。

地形:罗勇府的地理景观主要由一列列纵横交错的山脉组成,其中点缀着平原及广阔的森林,为橡皮及水果种植区。沿海的岛屿星罗棋布,如沙美岛(Ko Samet)、曼岛(Ko Man)等,为观光胜地。


三、经济产业

工业:罗勇府是泰国重要的工业基地,现有1300多家工业企业,主要产业包括汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。世界上知名的汽车制造商如通用、福特、丰田、本田、三菱、五十铃、日产以及宝马均在罗勇府设有工厂,供应泰国和东南亚市场,因此罗勇府有“东方底特律”的称号。此外,日本、韩国、美国及欧洲一些国家的跨国公司也在罗勇府投资化工、冶金、石油冶炼等行业。

农业:罗勇府还是泰国著名的渔港和水果产地,水产业和水果加工业在全国名列前茅。罗勇府出产的榴莲在泰国享有盛名。


四、旅游资源

沙美岛:沙美岛是罗勇府最著名的旅游胜地之一,拥有全泰国最优美的沙滩,四季气候宜人,风景如画。游客可以在这里享受风浪板、浮潜滑水等水上活动,也可以品尝到美味的海鲜和热带水果。

泰国热带水果园:泰东部最大的水果观光园,各种水果任游客品尝,是体验泰国热带风情的绝佳去处。

其他景点:如奥普尔、奥王端湾、奥派等海滩,以及钻石海滩等,都是罗勇府不可错过的旅游景点。


五、文化与历史

历史背景:罗勇府在泰国历史上有着重要地位。大城王朝末期,郑王大帝率军收复该地后,罗勇府便归属泰国。郑皇在罗勇府驻扎并建立了强大的海军,因此受到当地军民的爱戴,被尊为罗勇府府之“王”。

文化活动:每年五月,罗勇府都会举行水果丰收庆典活动,包括当地特产及农产品特卖会、水果及花卉装点的花车游行、选美比赛、民俗表演、手工艺品展及当地文艺活动表演等。


02

 入手工业用地如何?


一、市场趋势

中国投资者涌入:近年来,越来越多的中国投资者开始在罗勇府的工业区外购买土地,特别是在尼空帕塔那、博温和普洛艾当等地区,以建设工厂支持泰国的电动汽车(EV)制造投资。这种趋势推动了土地价格的快速上涨,显示出罗勇土地市场的活跃性和潜力。

土地价格上涨:根据泰国房地产协会前主席的透露,罗勇府的土地价格在两年内从每莱200万泰铢上涨至现在的每莱400万泰铢,涨幅显著。这表明土地市场处于供不应求的状态,投资者对罗勇土地的需求旺盛。


二、政策环境

泰国政府的优惠政策:泰国政府为吸引外资提供了多项优惠政策,如税收减免、土地租赁优惠等,这些政策降低了企业的投资成本,为投资者提供了良好的政策环境。

东部经济走廊(EEC)的发展:罗勇府作为泰国东部经济走廊的重要组成部分,政府正大力推动该区域的发展,这将为投资者带来更多的商业机会和发展空间。


三、经济前景

经济增长:泰国经济近年来保持稳定增长,为投资者提供了良好的经济基础。随着全球化和区域经济一体化的深入发展,泰国与周边国家的经济合作不断加强,为投资者带来了更多的商业机会。

产业升级:泰国政府正在推动产业升级和转型,鼓励高新技术产业的发展。罗勇工业园作为泰国的重要工业园区之一,已经形成了电子、机械、汽配、建材、家居等产业集群,为投资者提供了多样化的投资选择。


四、投资风险评估

市场竞争加剧:随着越来越多的投资者涌入罗勇土地市场,市场竞争将日益激烈。投资者需要充分了解市场情况,制定合理的投资策略和风险控制措施。

政策变化风险:政策环境的变化可能对投资产生不利影响。投资者需要密切关注泰国政府的政策动态,及时调整投资策略以应对潜在的风险。



03

中富达同能做什么?


1. 厂址筛选与优化

深度市场与地理分析:结合泰国各地区的产业布局、物流便利性、劳动力成本、税收政策及未来发展规划,进行多维度评估,为客户精选最具潜力的建厂地点。

定制化选址方案:根据企业特定需求(如原材料供应、市场接近度、环保要求等),量身定制选址策略,确保选址决策的科学性与前瞻性。


2. 合作伙伴甄选与背景调查

严格筛选标准:建立全面的合作伙伴评估体系,涵盖资质、信誉、过往业绩、技术实力等多方面因素,确保合作伙伴的可靠性与专业性。

深度背景调查:通过专业机构进行详尽的尽职调查,包括但不限于财务健康、法律合规性、市场口碑等,为客户规避潜在风险。


3. 公司注册与合规服务

一站式注册服务:协助客户完成泰国公司注册的全部流程,包括名称预审、资料准备、提交申请、获取营业执照等,确保高效快捷。

法律合规咨询:提供泰国商业法律、税务政策、劳动法规等方面的专业咨询,确保企业运营合法合规。


4. 市场调研与成本分析

精准市场调研:深入分析泰国市场需求、竞争格局、消费者偏好等,为企业产品定位、营销策略提供数据支持。

全面成本调研:评估建厂、运营、人力、物流等各项成本,制定成本控制策略,提升企业竞争力。


5. 可行性研究报告编制

专业团队撰写:由经验丰富的行业分析师和财务顾问组成团队,基于详实的数据和科学的分析方法,编制全面、客观的可行性研究报告。

定制化报告内容:根据客户需求,灵活调整报告结构,重点突出项目优势、风险评估及应对策略,为投资决策提供有力依据。


6. 本地化招聘与培训

精准人才匹配:利用本地招聘渠道和人才库资源,为企业快速招募到符合要求的本地员工。

定制化培训方案:结合企业文化和岗位要求,设计并实施新员工入职培训、技能提升培训等,提升团队整体素质。


7. 全方位法律与会计服务

法律咨询服务:为企业提供日常法律咨询、合同审查、知识产权保护等全方位法律服务,保障企业合法权益。

专业会计服务:提供账务处理、税务筹划、财务审计等一站式会计服务,助力企业实现财务管理规范化、精细化。


8. 运营管理支持

定制化运营方案:根据企业实际情况,制定科学合理的运营管理制度和流程,提升运营效率。

持续优化与调整:定期评估运营效果,及时调整优化运营策略,确保企业持续健康发展。


9. 安保与保险服务

专业安保方案:设计并实施全面的安保措施,包括物理防护、监控系统、应急预案等,确保企业安全无虞。

全面保险规划:为企业提供财产保险、责任保险、员工保险等全方位保险规划,降低企业运营风险。


10. 银行与金融服务

融资与信贷支持:协助企业对接泰国当地银行及金融机构,提供融资咨询、信贷申请等金融服务,解决企业资金需求。

跨境支付与结算:提供便捷的跨境支付与结算解决方案,降低交易成本,加速资金流转。


04

目前,中富达同已经在泰国设立了临时代表处,代表处由法国人,泰国本地人组成。


如果您想去泰国考察,请联系我们945286821@qq.com。








欧美人在泰国居然........

泰国公司类型

诳我去泰国投资房地产?没门儿!有窗户!

中富达同带你走进非洲这样一片土地

几内亚铝矾土开采证寻资方合作开采

一文了解刚果金东部的反政府武装M23

心中有“数”!聊聊那些基建造价~

非洲员工罢工怎么办?

如何提高员工的忠诚度呢?

做国际的您,请在通讯录里加上通文达意!


同问非投
这一方热土物产丰富、山水纵横,让我们豪情万丈,拥抱非洲。
 最新文章