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临近年底，天津土地市场迎来2025年开年第一挂。
6宗宅地，土地面积约13.13万方，起始总价29.1954亿元。
更为难得的是，和平又挤出一块宅地，位置属于核心中的核心，一场抢地大戏已经预演。
其它地块分别位于红桥西于庄、河东汪庄子、河东工大2号地、西青大寺、津南咸水沽，都是好地。
预计2月26日集体摘牌，抢收信号明显。
和平区
津和山（挂）2025-05号
该地块位于和平区山东路与哈密道交口，四至范围为东至沈阳道，南至热河路、西至哈密道，北至山东路。
地块出让土地面积4007.4平方米，“小而精”的典型代表。
挂牌起始价2.72亿元，折合起始楼面价约39926元/㎡。
地块容积率为1.7，可打造成洋房产品，在和平区属实难得。
红桥区
津红子（挂）2025-01号
该地块位于红桥区子牙河北路北侧，四至范围为：东至西于庄西路（规划路），南至子牙河北路，西至渔霞路（规划路），北至规划绿地。
地块出让土地面积8660.5平方米，挂牌起始价2.27亿元，折合起始楼面价约12481元/㎡。
容积率2.1，可打造成洋房、小高层产品。
该地块整体质素较好，位于红桥区子牙河北路北侧。属于京津冀同城商区Ⅱ期西于庄板块，南向为子牙河滨公园。
周边两条地铁线，1号线及在建中的地铁4号线。
地块东侧为建投誉河院，规划洋房、小高层产品。
小高户型为97、114、128平米，均价2.5万元/平米。
洋房户型为115、135平米，均价3.5万元/平米。
河东区
津东成（挂）2025-04号
即河东区工业大学2号地。
该地块之前出现在2025年预招商名单中。
位于河东区成林道与银梭路交口西北，四至范围为：东至银梭路，南至金梭南道，西至韶山路，北至金梭北道。
土地面积33739.9平方米，挂牌起始价为7.1亿元，折合起始楼面价约16188元/㎡。
容积率1.3，有可能出现叠拼产品。
去年金茂摘得的工大1号地已出规划，产品为小高层、洋房。
津东昆（挂）2025-03号
即河东富民路（汪庄子）地块。
该地块位于河东区昆仑路与富民路交口，四至范围为东至昆仑路，南至富民路，西至丰民路，北至国康道。
地块出让土地面积37182平方米，容积率2.73，挂牌起始价11.71亿元，折合起始楼面价约11555元/㎡。
西青区
津西青（挂）2025-01号
即大寺镇（周庄子）地块。
位于西青区大寺镇梨双路南侧，其四至范围为：东至现状空地，南至民富道，西至兴华四支北路，北至梨双路。
地块出让土地面积27653.6平方米，挂牌起始价4.07亿元。折合起始楼面价约9495元/㎡。
1.55的容积率，可以打造成纯洋房社区。
津南区
津南（挂）2025-01号
该地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至规划小学用地，南至卫津河西路，西至润沽道，北至国运路。
地块出让土地面积20080.4平米，挂牌起始价1.3254亿元，折合起始楼面价约5500元/㎡。
容积率1.2，可以做出叠拼产品。
