![]()
尊敬的业主家人：
大家好！
感谢您一直以来对物业公司的支持与理解！不知不觉已经是2024年12月下旬了，再有十天的时间，2024年就结束了，我们物业公司全体工作人员从保安到保洁，从工程到客服，也为您服务了整整一年了。交纳物业费是支持，不催是信任；催是责任和义务，按时交纳物业费是诚信。
物业服务费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。
![]()
《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
![]()
业主长年欠缴物业费，
很多是为了表达不满，
却往往不知道可能引发严重的后果。
《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒。请珍惜！
小区是我家
建设靠大家
大家齐努力
幸福你我他
！！！
‖从今年起，堵门堵路人员将一律严惩！
‖衷心感谢每一位按时缴纳物业费的业主！
‖震惊！离职保安凶杀业主一家三口？啥情况？
‖热点：关于结清2024年物业费的温馨提示
‖热点：不交物业费，没资格说物业服务不到位！
‖@欠费业主，请把物业费交了！
‖不交物业费，全凭扯“理由”，法院统统驳回！
‖177起拒交物业费案，业主全部败诉！
‖各位邻居，请文明使用下水管道！
‖热点：下水管堵塞，12户各赔一万三，物业无责！
‖热点：家住23楼的李先生被公安刑拘了！
‖感谢每一位按时缴费的业主！
‖触目惊心！小区电梯就是这样被干废的！
‖楼道堆杂物、停放电动车真的很危险！
‖关于尽快结清2024年度物业费的重要通知！
‖新规：业主家门口放鞋架、楼道停放电动车、水电表间堆杂物，都属违法行为，最高可罚1000元！
‖热点：赶快清理楼道杂物，有人被罚500元！
‖热点：清缴物业费，政府在行动，纪委在监督！党员干部、公职人员立即自查自清！
![]()
![]()
您若喜欢，请，给个、点个 ![]()
