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全国房地产减税大招来了！
11月13日，财政部等三部门发布新政，其中提及：将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。
明确契税新政策的执行时间：12月2日起！
对于购买首套房的家庭，购房面积在90-140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。
对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的2%。
购房减税新政出台，算算你能省下多少钱？已购房但未交税，可按新政执行吗？
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汉中购房
契税能省多少
政策还是对契税出手了，其实，这个“取消普宅和非普宅认定标准”的时候，就有了调整契税的苗头。
之前，契税的缴纳标准，按照面积以90㎡为界限：首套和二套，不超过90㎡税率均为1%；超过90㎡，首套为1.5%，二套为2%。
注:增值税及附加费按原政策执行公告自2024年12月1日起执行调整后，将面积标准由90㎡提高到140㎡，且不分首套和二套，也就是说，只要面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。
我们来简单算一笔账：
汉中入手一套130㎡的房子，总价约80万，为首套房，按照之前政策缴纳契税，税率为1.5%，税额将近1.2万。
若是在下个月去缴税，按1%缴纳契税，则少交0.5%，能节省约4000元左右。
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在汉中房价动不动就6000+的今天，汉中购房主力集中在哪些面积段户型呢？小编根据网签实时整理的数据中，汉中主城区已成交的商品住宅面积段情况显示，120-144㎡面积段成为成交主力，尤其是130-144㎡面积段表现尤为突出。近年来汉中已步入中改善阶段，140㎡以上面积段已成为市场改善类产品的主要供应户型。如中天曦园一期、瑞景苑、万泰臻园、翰辰府、桃李春风、新德府、山河名著等项目，且多为今年新入市纯楼盘。可以说，在汉中开发商造大户型，有人买单。但需注意的是，最新的契税调整政策，房屋面积在140㎡以上的家庭可忽略此消息，情况并无变化。虽然契税没有增值税高，但涉及的群体更广泛，更具普惠性，汉中有计划缴纳契税办理房产证的家庭，可安排在下个月前往办理。![]()
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山河名著/滨江新德府/大华瑞府/新天汉5號院/城市更新铂悦
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询或添加汉中楼叔咨询。
