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一年期下调10bp 5年期不变
2023年8月21日贷款市场报价利率为：
1年期LPR由3.55%降至3.45%，5年以上LPR由当前的4.2%保持不变。以上在下一次发布LPR之前有效。
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来源：中国人民银行截图
这是继今年6月份LPR首次大幅度下调后，年内第二次下调，一年期LPR再次下调达10个bp，力度之大，远超预期。
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来源：中国人民银行而目前5年期LPR（4.2%）也是自LPR捆绑房贷利率后的最低值。
目前汉中各大主流银行，首套执行LPR-20bp，二套执行LPR+60bp。
由于五年期LPR利率未变，当前汉中房贷利率依然保持在首套4%、二套4.8%。
|利率仅供参考，最终房贷利率需与楼盘合作的商业银行确认除此之外，部分银行在二套利率上较为宽松，首套还清、二套可享受首套利率。随着贷款利率的降低，买房压力会更小一些。首套首付30%，贷款利率5.8%计算，在汉中购买一套总价100万住房，等额本息计算，月供相差约287.95元，在未来30年内共减少利息支出约20万元，同时购房首付省下了10万元。此刻买一套100万住房，相比2021年至少省下30万，购房成本再次大幅降低。目前汉中主流贷款的方式有三种：商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款。根据中国人民银行最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。目前汉中银行的房贷利率，普遍执行首套4%，二套4.8%的政策，相比一年前，利率大幅下调。汉中市目前不受限购政策约束，能不能贷款买新房，需要看户籍所在地+名下房产套数。职工个人最高贷款额度调整为60万元；职工家庭最高贷款额度调整为70万元；多孩家庭购买首套住房申请公积金贷款，最高贷款额度在前款最高额度基础上提高10万元，最高公积金可贷款80万；首次申请公积金贷款的首付比例调整为20%，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金，144平以下贷款的首付比例调整为25%；汉中现可实行“商转公组合贷”，将当初购房时的商业贷款转换成公积金贷款，减少个人住房贷款利息，减轻群众还贷负担，具体内容如下：汉中市从2022年9月5日起重启“商转公”贷款业务，有效期期2年。适用于在汉中市正常缴存住房公积金以及在本市购房的异地公积金正常缴存职工。也就是说异地缴存汉中买房同样适用。商转公贷款采用顺位抵押方式，在原所购住房抵押登记不注销的基础上，通过办理住房公积金顺位抵押后，发放商转公贷款，无需借款人自筹资金结清原商业住房贷款。但在未办理房产证的情况下，无法进行房产顺位抵押。突发降息消息，让不少业界人士猜测8月LPR会双下行，但今天最新报价让不少业主失望了，仅下调了1年期LPR。但汉中依然保持近10年最低的购房贷款利率，政策端依然宽松，刚需购房可以入手。
商务合作联系何经理 微信(手机号):13219777818
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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