又是一个极端行情，从汉中主城新房推盘节奏来看，今年到目前为止，也仅有龙岗新区、中心城区各有一新盘入市；
|汉中九县二区住宅供应
其中，县区供应7253套，市区主城区（汉台、南郑）住宅新增供应仅3469套，相比2022年1-7月4290套新增住宅供应，主城区环比下降19.14%。
|汉中九县二区住宅供应
截止目前，2023年各个县区的新增住宅供应量中，城固县供应量最高40.58万方（3361套），其次南郑供应1757套排名第二，而汉台区的供应更是排到了第三名，仅21.39万方（1712套），与城固的供应直接相差19余万方。
|市区六板块住宅供应
相比之下，江南的大河坎和龙岗新区，学府世家、云上江湾、桃李春风、臻华府等在上半年均有房源新增房源供应。
在很多人印象中，都以为100㎡以下小户型受欢迎，但今年的汉中楼市，大户型的占比远超于小户型，大户型正在逐渐转成刚需。
从最新统计数据来看，主城供应1-7月新增供应的3469套住宅，其中130-144㎡面积段占比最大23%，其次是120-130㎡三房面积段，小户型数量在减少。
130-144㎡面积段上半年新增供应楼盘主要有学府世家、云上江湾、滨江和园的洋房，雅居乐三期、臻华府、拾光里、桃李春风、仕锦云阙的高层。
一步到位选择洋房或高层大三房四房，能够有效减少换房增加的时间和资金成本。固有的”先买小户，再买大房”的置业理念已经改变，更多追求一步到位。
此外，汉中改善产品不断上市，100㎡以下的新房逐渐退出市场，大户型房子成为各大楼盘的主要销售产品。这也意味着户型面积被迫变大，总价拔高，也使得很多购房者直呼买不起。
最后
中心城区的供应下半年接踵而上，但基本以小体量盘为主，户型偏刚改改善，单价超7000元/㎡；
滨江新区也已收尾且价格过高，龙岗新区、兴汉新区楼盘少，体量大，房价还高，区域发展更是不明朗。
而大河坎库存供应依然充裕，房价阶梯分化明显，但仍有大量客户不愿过江；城东目前依然是刚需板块，雅居乐房源供非常充裕。
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汉中热盘系列
2023买房看这些楼盘
@滨江新区热盘
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