房价是购房者最关心的话题，涨跌最为刺激购房者的神经。想要买房，手里的预算能够买哪里，不知道从何选择？那么，2023年房价到底涨还是跌？到底应不应该买房？无论是什么样的市场行情，冲动买房肯定是不可取的。与其在纠结中犹豫不决，不如先了解一下当下汉中真实的房价情况。备注：图中房价为各区在售新房成交均价（统计的为住宅项目，不包含商铺、车库、其他），仅供参考。该数据仅采集7月各个区域在售新房房源网签数据，销售但没有网签未作统计。本次均为手动整理，难免会有遗漏，旨在为大家买房提供参考。
7月成交数据显示，汉中网签均价最高的区域为滨江新区，但主要和区域内网签的楼盘有关，目前滨江新区已无多少房源可售，在售的山河原著、御锦湾、中交滨江国际等楼盘房价居高不下。![]()
从最新整理的房价金字塔上看，5000元/㎡以下的刚需集中在大河坎；新入市的以7000元/㎡左右的刚改、改善盘为主；5000-6000元/㎡为市场上极具性价比的流量盘。那么，汉中还有哪些低价板块可以选？刚需还有可买的楼盘吗？改善客群的目光应该投向哪？自己的“钱包”又能买哪些区域？目前9000元/㎡以上，集中了大改善楼盘，从产品、配套，区位来说、都属顶级，对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求啊。![]()
在这个梯队，其中3个楼盘都在滨江新区，是汉中目前的房价顶端了，滨江新区属于汉中首开发的新区，坐拥完善鼎级的配套，以及不可复制的一线江景，也是其他区域无法匹敌的。●御景湾位于滨江新区，目前在售的13#楼大平层，236-357平米户型，5室2厅3卫，3梯2户，仅54席，均价17500元/㎡。中式庭院，275-374平米，价格550万-1000万/套。●汉中院子位于兴元路，总户数147户，容积率0.8，独栋、叠拼产品，户型建筑面积约178/228㎡/255㎡，售价340万-1000万/套，可谓是汉中房价天花板！●山河原著位于汉台区滨江西路中段，有高层和洋房，大平层约184—206㎡，洋房约152㎡，大平层8500-10500元/㎡，洋房9000-11000元/㎡。●中天曦园位于兴汉新区，全6层高，叠拼和平层，大平层约162㎡、170㎡，叠拼约122-188㎡，平层单价7800-8500元/㎡；叠拼单价1.2-1.4万元/㎡；7000-9000元/㎡这个区间，是改善的主流选择区域。到了这个区间，大多集中在龙岗新区、一线临江位置。这些楼盘地理位置优渥、环境宜人，成为汉中楼市的中坚力量。![]()
这个阶梯龙岗新区在售4盘，就有3盘在榜单中，如桃李春风、翰辰府、云上江湾均为改善选择！●汉上桃李春风位于龙岗新区，目前在售小高层、洋房、公寓，建面约45—210㎡，小高均价7500元/㎡，洋房8500元/㎡，精装公寓8500元/㎡。●云上江湾位于龙岗新区，在售小高层、洋房，建面约119—157㎡，小高均价6800元/㎡，洋房8500元/㎡。●翰辰府位于龙岗新区，纯洋房小区，建面约156—188㎡，洋房8300元/㎡。●大华君澜位于大河坎，在售一线瞰江大平层，建面约193/210㎡，房价约150-200万/套。这个阶梯段的的新房价格已经是汉中目前新盘入市的普遍价位，也是刚改购买最多的楼盘了。从表格上看，六大板块分布还是比较均匀，购房者的选择性还是比较大！![]()
如新盘，拾光里、城更铂悦，以及在售热盘陕建汉悦府、凯旋门云顶、紫晶天成等均在此梯队。
●陕建汉悦府位于兴汉新区，今年6月交付一期，目前在售高层、洋房，高层107㎡/128㎡；洋房127㎡/137㎡；顶底跃137㎡/180㎡；高层6000-6400元/㎡；洋房7000-8500元/㎡；顶底跃10000-11000元/㎡；
●凯旋门云顶位于中心城区，目前在售高层，户型建面108—138㎡，单价6200—7000元/㎡。●宁翔拾光里位于中心城区质检中心大楼西侧，新盘2栋小高，102户，户型建面114—154㎡三室四室，单价6800—7200元/㎡。●紫晶天成位于中心城区石马路中段，1栋洋房+1栋小高，206户，户型建面106—168㎡三室四室，单价6000—8500元/㎡。这一梯队，是汉中刚需盘的集聚地，大多数是一些预期价值还未爆发的片区。也是汉中房价中位数的区间，主要集中在城东新区和大河坎板块。![]()
●雅居乐春江屿位于城东新区，汉中楼盘销量TOP1，在售三期南地块全毛坯高层，户型建面107—141㎡，均价5800元/㎡。●臻华府位于大河坎，一期二期准时交付，在售三期高层，户型建面94—118㎡，毛坯均价5800元/㎡。●学府世家位于龙岗新区，在售洋房，户型建面105—140㎡，毛坯均价5100元/㎡。●荣盛滨江悦府位于大河坎临江一线，在售高层、大平层，户型建面92—198㎡，毛坯均价5400-8600元/㎡。●金色外滩位于大河坎，一期交付，清盘销售高层，户型建面113—127㎡，单价5600-7200元/㎡。刚需们在购房时考虑的更多的还是房价，且同时低于5000元/㎡的楼盘数量逐渐稀少，大部分集中在大河坎南郑大道以南区域。而在汉中主城区，这样价格的楼盘已经基本绝迹，刚需买房大门逐渐关闭。![]()
●英郦庄园位于大河坎龙岗路，一期二期交付，高层现房在售，户型建面117—143㎡，均价4800元/㎡。●三迪金域铂湾位于大河坎，17栋楼，总户数1344户，涵盖高层、小高、洋房，户型建面105—124㎡，高层单价4100-4900元/㎡，洋房均价5500元/㎡。●汉南领秀位于大河坎，在售三期二批次9、10号楼96㎡-130㎡，单价4500—4800元/㎡；总的来说，汉中高价盘越来越多，刚需盘越来越少，要想在2023年顺利买房，购房者看到合适的房源就要及时入手，尤其是刚需，毕竟目前低价房源是卖一套少一套的节奏！商务合作联系何经理 微信(手机号):13219777818![]()
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询或添加汉中楼叔咨询。
