就在前段时间，住建部部长倪虹公开发声，要开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
近年来，住建部也多次发声鼓励现房销售试点，国内深圳、成都、北京等城市也在土地端设置过现房销售条件，不过仅限于少数地块。
现房销售，意味着所见即所得，对于购房者来说可以避免烂尾风险，同时也更考验开发商的内功。
今天，小编盘点了汉中主城在售准现房、现房楼盘，据不完全统计仅有不到10个，供广大粉丝参考。
准现房的优点与缺点
优点：
1. 避免烂尾，项目建设后期，节奏稳定，比较安全
2.交房时间较快，更能判断出房屋性价比
缺点：
1. 房价会高一些，并且优惠力度小
2. 销售的后期，可以挑选的房源不多，选择余地小
01 金色外滩
金色外滩位于大河坎，总占地210亩，分东西两区，容积率约2.95，绿地率约32.68%，共包含9栋17到33层的高层住宅楼。
6月底完成了一期4#5#6#7#楼，一期地下车库同步交付。小区现代中式建筑风格，市政集中供暖、low-e中空玻璃、豪华子母门、日立电梯， 入户大堂；小区园林大树全冠移植+环形跑道+造型松等，颜值超高；以及太空主题儿童游乐区等，整体交付值优秀。
目前，项目清盘，房源递减，一期少量现房，二期高层113-126㎡三房四房户型，年底全部交付准现房，单价5600-7200元/㎡；
02 大华君澜
大华君澜位于大河坎尤曼吉游乐场对面，站在这里看江景，江对岸湿地公园、汉中标志性建筑天汉楼、天汉大剧院、龙岗大桥尽收眼底，这个视野感真的超赞。
大平层四房两厅三卫大平层，一梯一户，独立的专梯入户，豪宅范儿，客厅是一个超大的开间，开放式的书房，空间通透大气。
目前，所售楼栋号为22#、23-1#，在售大平层毛坯193/210㎡，150-200万/套；精装193/210大平层270-300万/套（赠送车位）；预计交房时间为2023年12月30日。
03 翰辰府
翰辰府东侧紧邻汉江河畔，与龙岗文化公园仅一路之隔，项目容积率仅1.8，是6—8层的低密洋房住区，拥有超高得房率。优质学府东辰外国语学校，一墙之隔就是汉中市中心医院龙岗分院、美康颐养中心等。
整个的建筑立面，采用的是新中式风格，但在楼栋之间，能够切身体会到楼间距的尺度。
一期楼体外立面已经基本完工，年底交付，和别的小区大量的绿植灌木不同的是，这里的花草树木的种类很多，色彩缤纷，错落有致。
云上江湾位于龙岗新区、公园旁、1.67容积率，270度环幕客厅。总占地约60亩，35.5%的绿化率，共13栋楼+1栋酒店，总户数374，4月29日开盘，首开6栋楼。
目前，一期外立面已经成型，年底交付，开始做验收，总体为简约风格，色彩以米白色为主，搭配玻璃栏板、中空Low-E玻璃、灰色金属挑檐，立面造型庄重典雅。
在售小高119-133㎡三室，均价6500元/㎡起；洋房135-157㎡，单价7800-1，预计年底交付。
05 御锦湾
御锦湾位于滨江西路与金牛路十字，仅约100米的直线亲江距离，项目周围就有综合性商业中心吾悦广场、滨江文投影城、迪卡侬旗舰店，附近更是聚集了滨江实验二小、滨江西高新初级中学等。
作为滨江的高端楼盘，目前御锦湾小区已经全部交付。建面约236㎡精装大平层在售，均价约1.8万/㎡；
06 首席一号
首席一号位于汉台区南一环路北侧，望江路以西，地理位置优越，是该区域内为数不多的别墅级花园洋房。项目打造汉中首家女子恒温游泳馆，室内泳池面积约1226平米，配备国际标准的活水循环系统和恒温系统，四季随心畅游。
整个项目共规划6栋洋房，共计62户，容积率仅约1.8，绿化率达42%。社区自带1100㎡下沉式花园会所，为业主提供一个零距离、多空间、高品质的生活休闲场所。
中心城区现房在售建面约142-380㎡墅质城市花园洋房，均价约9300元/㎡；
07 合威天然居
合威天然居位于南郑大道与汉桂路十字向东50米，合威天然居一期仅5栋楼均已交付，容积率2.38，采光通风极佳，是个低密社区。
小区占据南郑区最大的生态景观冷水河湿地公园，建成后坐拥汉江和冷水河两大水系景观绿化带，享有最优质的水域资源，居住生态环境极佳。
一期剩余少量洋房在售，现房，一梯一户，建面约151㎡三室在售，洋房5800元/㎡；
08 汉江新城二期
项目位于南团结街与汉宁路交汇处东北角，周边有行知幼儿园、东塔小学、汉八中、汉七中。
在售现房5#楼，层高26层，建筑面积约96㎡、121㎡及130㎡这三种户型，目前在售的主要为二室户型，均价7500元/㎡。
09 锦园幸福里
锦园·幸福里位于兴汉新区康靖路与石马路交汇处， 项目总占地49784.39㎡，容积率:2.7，绿地率:35%，层高:2.9米，现房。
目前，在售14#楼，总高16层，56㎡小户型，70年产权，总价17-20万；
10 城建铭座
城建铭座位于汉台区人民路中段，总建筑面积31158平米，绿化率30%，共1栋楼23层，总户数210户。
在售户型建面约101—129㎡，均价6500元/㎡，预计将于2024年3月交付。
最后
不得不承认，当下的汉中楼市，现房及准现房让购房者有安全感，因为它给到了购房者一定的“预期和信心”。
但小编在此提醒购房者：即使是买现房，也应该遵循看地段配套、看小区环境、看产品品质的黄金置业法则，项目的开发商也十分重要，还是尽量选择稳健的房企。
以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言。
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