史上最宽松的房贷政策来了。
取消商品房利率下限。
下调公积金利率0.25%。
首套首付比例降至15%。
政策一出，港股、A股地产股纷纷走强。
房地产etf上涨超过8%。
当然这只是市场的短期反应。
关键还是要看房价什么时候能止跌反弹。
不过已经有教授看好房价的未来。
北京大学国家发展研究院兼职教授徐高发表观点。
现在正在经历新中国房地产市场成立以来，最大规模的供给收缩。
他担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨。
短期内房价确实下降压力很大。
但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转。
在不远的未来，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。
当然对此很多网友不认同。
有人认为他是忽悠大家赶紧进场接盘。
关于房地产的走向，没人看得清。
如果有人能精准预判，那真是一项相当值钱的本领。
我还是希望房价尽快止跌反弹的。
哪怕先盘整一段时间，只要不跌了就好。
因为房地产的兴衰和各行各业都息息相关。
房地产作为第一大支柱行业。
曾为中国贡献了38%的财政收入。
房地产行业上下游关联60多个行业、影响到几千万人就业。
最近听说有家做装修的上市公司。
分公司关闭、拖欠员工薪酬。
董事长迷信上“风水大师”。
按照风水师的指点，将总部办公室进行重新装修。
并在总部的一层摆放关公像，每日上香。
为什么一度风光无限的的上市公司走到今天？
主要就是受房地产市场下行的影响。
很多成功人士之所以成功。
并不一定是他能力有多强。
很可能是踩中了风口。
在正确的时机下了注。
当风口消失后。
他们束手无策，求神拜佛的行为就很好理解了。
家装行业受房地产影响特别大。
买房的人少了，做装修的怎么可能好的了。
还有很多和房地产相关的行业。
一环扣一环。
房地产不景气，经济就很难好起来。
大家的日子就都不太好过。
最直观的体现就是生意越来越难做了。
比如此前一度很火，如雨后春笋般出现的甘肃麻辣烫店。
现在迎来批量倒闭潮。
一方面是现在热点变换太快。
任何网红和网络热点现象都难逃三个月的流量魔咒。
游客去天水，不仅是吃麻辣烫，更是吃情绪价值。
而各地跟风的开店者，往往是买个配方就开店。
不要说情绪价值，就连口味都不一定过关。
关店是大概率事件。
另一方面就是当下的经济不好，消费乏力。
而消费之所以乏力，和房地产市场下行有很大关系。
房价的涨跌真的和每个人都息息相关。
越是这样的时候，越应该谨慎做决策。
买房、卖房、投资、创业。
这些重大决策。
一定要三思而后行。
不要冲动，先衡量风险，再下注。
看到机会就想All-in。
这样的豪赌固然看起来很潇洒。
不过我还是觉得，先确保自己一直在牌桌上更重要。
大家在投资和创业中遇到什么问题，欢迎找我咨询。
