胖东来的“好人模式”带给物业服务的启示

百科   2025-01-25 15:17   山西  

|樊高峰


提起胖东来,在现在的服务行业,可谓是“无人不知,无人不晓”,他被称为“没有淡季的6A级景区”,令全国很多的企业慕名前去学习 。


学习什么?


对于这个话题,太多的文章写尽了不同的观点,但总感觉停留在表象,没有挖掘到本质,倒是香帅老师写的一篇《“信任溢价”的商业模式将在竞争中胜出》,道出了企业经营学习胖东来服务最根本的精髓。


一是,我买的不是商品,买的是对一个人的信任。


中国的商业模式,正在经历从"信任赤字"到"信任溢价"的转变。


什么是"信任赤字"?


过去,我们可能买到过毒奶粉、注射了色素的西瓜、泡过药水不会腐烂的西红柿,现在又可能会碰到层出不穷的"价格刺客"、大数据杀熟、大主播卖假货……这些现象使得许多商业企业与消费者之间缺乏长期信任,导致商业信用文化出现了严重断层,"信任赤字社会"就是这么产生的。


然而,商业的本质是信用。从古至今,中国人都推崇"百年老店",因为它代表着信用好、品牌硬、口碑强。一旦建立了好口碑,顾客不仅会成为回头客,还会口口相传,推荐他人来买。真正的商业是要做回头客的,从来不是一锤子买卖,长期信任关系是根本。


"信任赤字"无法成为长久之计。未来,企业能够持续发展的商业模式,一定不会建立在"信任赤字"之上,而会建立在一种"信任溢价"的模式之上。


胖东来从起家到现在就践行一条理念,不卖假货。是因为获得了来自街坊邻居的长期信任。这种长期信任既是护城河,也是利润之源。


胖东来最赚钱的品类都是什么?


黄金、珠宝首饰,以及自有品牌" DL "的产品,如食用油、精酿啤酒、洗衣液等。这些产品要么有信息不对称的特点,消费者难以准确判断它的真伪和质量;要么有高频次消费和强复购的属性。


凭借长期信任的建立,"胖东来"这三个字已经成为强有力的信用背书。越是信息不对称,又切身关己的产品,这种信用背书就越强。


所以,胖东来的热门品类柜台前总是大排长队,甚至吸引其他城市的顾客专程开车或乘高铁前来大包小包地采购。对零售企业来说,源源不断的人流、复购和连单,不仅意味着稳定的销量和足够大的销售规模,还意味着企业在供应链上有更强的议价能力。


因为规模足够大,胖东来的很多商品都能自主采购,从而省去了商品入场费、陈列费和促销费等中间成本。


2023年,胖东来从"自采"开始进入"自产"阶段,自产商品除了前面提到的食用油、精酿啤酒、洗衣液,还有大米、茶叶、蜂蜜等。所有这些举措都围绕一个核心目标展开:始终以较为合理的价格为顾客提供质量过硬的产品,从而建立长期稳定的用户关系,同时与供应链上下游形成牢固的合作关系,让商业进入重复博弈的良性循环。


二是,从好赚模式到好人模式。


商业模式的转变,也体现为企业发展模式的转变。


原来的市场增量多,大家一起分蛋糕,虽然蛋糕有大有小,但都能分到。这就是好赚模式,它也是老板和员工、企业和社会大众之间的共识基础。


现在后疫情时代,经济下滑,消费降级,增量没了,高薪产业也逐渐消失了。钱少了,干活的员工也就少了,拿多少的钱就干多少的活,这是员工对企业的心态,也是大众对企业的心态——增长的共识少了,企业需要以更温和、更人性化的姿态与社会情绪共振。这是好人模式。


好人模式说白了,就是"让利"。


钱越难赚,企业越需要让利。让其他人有钱赚,人们才能有钱花,商业生态才能进入良性循环。


不管是对顾客还是对员工,胖东来都有一种强烈的"自己人"心态。


许昌当地平均月薪不到4000元,胖东来员工(包括保洁阿姨、保安大叔)平均月薪七八千元,几乎高出平均水平一倍。


大部分超市是全年无休,胖东来却每周二闭店休息,春节年三十到正月初四不营业。每名员工一年30天带薪年假,外加5天自由假,5天陪护假。带薪年假还强制性地要求员工出门旅行,享受生活,否则就要扣钱。


下班后或者度假期间,员工不允许接工作电话,否则也扣钱。


胖东来碰到的一名员工随口点评说:"员工和老板一样,都得有尊严地活着。"相应地,"有尊严地活着"带来的是"有温度的专业服务"。胖东来正是靠"有温度的专业服务"和"街坊邻居的信任"被人们熟知的。


回到企业本身,任何企业都同时具备经济属性和社会属性。在经济繁荣或贫富差距较小时,社会更关注企业的经济效益;而在经济低迷或贫富差距加大时,社会则会对企业的社会责任提出更高的要求。


今天,中国社会对企业的评价体系和价值取向明显倾向于社会属性。所以你才会观察到,在当下的主流话语体系中,"人好"的企业家比"牛逼"的企业家更容易获得认同和尊重。


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