在广东的某个角落，一场因拆迁款引发的纠葛，正悄然上演，将两位原本关系尚可的人，卷入了一场复杂的法律纷争之中。
法律故事
老张一直住在广东的一座老城区，在这里度过了大半生。前些年，他瞅准时机，花费 160 万从邻居老陈手里买下了一套二手房。想着邻里间抬头不见低头见，手续上便没太着急，虽说房款早已结清，可房产证过户的事儿却一直拖着。老张觉着日子还长，不急于一时，哪曾想，这一疏忽，竟惹出了大麻烦。
谁都没想到，这座老城区迎来了拆迁改造的规划。根据房屋面积、地段等综合评估，老张的房子能获得 208 万的拆迁补偿款。听到这个消息，老张心里满是对新生活的憧憬。可当他满心欢喜地等着领取补偿款时，却发现这笔钱竟被全额打到了老陈的账户上。原来，由于房产证还登记在老陈名下，拆迁办依照流程，将款项打给了名义上的房主。
老张赶忙找到老陈，希望他能把拆迁款转给自己。可老陈的态度却让人大跌眼镜，他只愿意给老张 150 万，还理直气壮地说：“你买我这房子才两年时间，房价哪能涨那么快，给你 150 万已经够意思了，剩下的 58 万，就当是我额外的收益。”
老张简直不敢相信自己的耳朵，这房子自己住了这么久，房款也早就付清，怎么拆迁款却不能全额拿到？他苦口婆心地和老陈解释，可老陈却铁了心，坚持自己的想法，还放话说：“你要是不满意，大可以去法院告我，反正房产证在我手上，这钱我说了算。”
无奈之下，老张为了维护自己的合法权益，只好一纸诉状将老陈告上法庭。法庭上，双方各执一词，争论不休。老陈依旧坚称房子增值没那么快，自己扣留部分款项合情合理。而老张则拿出了购房合同、付款凭证，以及这些年居住在此的水电费缴费单据等一系列证据，证明自己才是房子的实际所有人，拆迁款理应全额归自己所有。
案情分析
法官经过仔细审查证据，深入研究相关法律法规，最终做出判决。法官明确指出，虽然房产证登记在老陈名下，但老张提供的证据足以证明他与老陈之间存在房屋买卖事实，且老张已履行了付款义务，实际上拥有该房屋的权益。根据相关法律规定，拆迁补偿款应归房屋实际所有权人。老陈扣留 58 万拆迁款的行为缺乏法律依据，属于不当得利。
最终，法院判决老陈需在规定时间内，将剩余的 58 万拆迁款全额支付给老张，同时，老陈还需承担因扣留款项产生的相应利息。
此案件一经曝光，引发了网友们的热烈讨论。有网友指责老陈：“太不地道了，人家钱都给你了，房子也住了，拆迁了却想私吞一部分补偿款，这行为实在不道德。” 也有网友感慨：“这给大家提了个醒，买房一定要及时过户，不然真遇到这种事儿，太闹心了。” 从这起事件中不难看出，在涉及房产交易等重大事项时，一定要严格按照法律程序办事，及时办理产权过户手续，避免给自己带来不必要的麻烦。
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