刚刚！
你的房贷利率
又降了！
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LPR再下降，你的买房成本又要省了！
上个月系列新政宣布“四降”预告了LPR下调，小安就分析过LPR大概率本月下调。
果然！刚刚！LPR下调了！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
能省多少钱呢？公式算算直观看看~
以等额本息100万、贷款30年计算，成都首套房利率为LPR-60BP，利率从3.25%降至3%，将节省4.87万利率，预计每个月节约135.7元。
不算很多，但是有些家庭一周的菜钱节约出来了。若贷款额度更高将节约更多利率。
你能省多少钱？
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这次LPR下调和哪些人有关？
1、还没买房的购房者、正在申请房贷还没有审批的
恭喜，您买房的利率将按照最新的LPR进行参考，目前成都首套房利率为LPR-60BP，二套房利率为LPR-30BP。
不过按照“跨区算首套”的政策，理论上可以实现“人人都算首套房”，还有啥疑问可以评论区留言。
2、申请房贷已经审批的购房者、存量房贷利率持有人
从长远来看也有关系，但和自己的“重定价日”也有关。
这个月下调的存量利率参考的9月的LPR为3.85%，存量房贷利率高于3.55%的自动调整到3.55%，低于3.55的不调整。
根据10月12号各大银行的公告，自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整，10月31日之前完成。大批购房者重定价日为2025年1月1日，搞得快的已经下调至3.55%。
据小安了解已经有不少购房者已经收到银行短信，但不是下调至3.55%，因为重定价日还没到，大家先不要着急。
根据此前的政策，高于30BP的存量房贷利率调整为LPR-30BP。随着LPR下调，存量房贷利率也将继续下调，但再强调一句，需要关注自己的房贷“重定价日”，记不住的回去翻合同哈。
总之，从利率角度来看，恭喜大家又节约了买房成本。
同时，根据小安预测，后续LPR大概率还有下调可能，2字头也未必不能实行……
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