11月18日，上海宣布自12月1日起，本市取消普通住房和非普通住房标准。
考虑到2023年12月上海刚调整普通住宅标准，彼时买了或者持有略超过144平米房子的人还挺郁闷，一年不到就取消了。
市场的活力低于政府决策人士的预期了。
近期上海的二手房成交稳定，周末稳定在1000+，日均高达887套，截至17日已经成交15076套二手房，价格也出现了比较明显的止跌回稳态势，此时取消普通住宅标准：
说明政策上回暖是有时间要求的。
这个政策对于二手房的稳定是有帮助的，已经连续2个月月成交量超过2万套，12月维持住的话三个月高位成交要继续跌也不容易。
对房东而言，接受当前成交价应该就好卖多了，想要涨回去概率不高，毕竟社会主流不看大涨。
对买家而言，成交量那么大，说明很多人认为回稳不难。
政策更多还是为了新房市场。新房总体不算好卖，但近期热度也在上升，曹路、长桥等地都高于市场预期；上海11月要卖地，11月27日开拍，彼时开发商是否看好后市会明晰。
上海新房库存在6.6万左右维持了一段时间，取消普通住宅标准对市场的影响不没那么快体系那。随着更多人买新房，库存下降到一定程度回暖就明显了。
新房市场表现不好的话，还是要会继续加码的。
