所谓救市，表现主要看新房，而最终落地为土拍。
新政之前，上海土拍也有市区徐汇滨江和静安的高溢价和郊区的0溢价。
前者被市场忽略，因为市场整体气氛是悲观的，后者则使得市场气氛越来越差。
新政之后二手放量，但房东和买家感受不明显，众多成交来自于新政直接增加的需求（社保3改1等），并没有真的改变预期，尤其新房库存居高不下，市场情绪实际维持没几天。
新政之后，不少楼盘增加了销售成本，更有开发商默默突破95折下限着急卖房。
随着土拍扑街，市场情绪将立刻向下。没有时间差。
与此同时，上海公布了第7批的土拍。
这次土拍地块一共10块，是今年最多的一批了，其中最受瞩目的是唐镇安高和华发项目隔壁的地块。
市场还期待这块地能出现不低的溢价，现时是目前泛张江也是随着大行情新房遇冷，这块地土拍不理想，全市场都将承受压力，而目前看，不理想的概率还挺高的。
如此卖地又切实落实好促进房地产市场平稳健康发展，不知何解。
