百度热搜里，财经话题头条是股票上涨，次条就是上海楼市新政。
也有读者在问本号怎么没有解读。
因为其实市民已经脱敏，不太关注楼市了，比527新政的关注量小多了。
是政策力度小么？
如果不想买的话，哪怕买房送户口也可以没啥用。
放松政策一直克制，使得市场逐渐形成了房价涨不动的预期，这就使得市民对政策的反应越来越麻木了。
不想买的人，完全可以找到不买的理由。
外环外3年社保变1年，力度不算小，既然3年社保的人不想买，为啥1年社保的要想买？
社保3年居住证满120分可以多一张房票，可是高收入人群大概率能落户，那么收入不高的人如何能承担二套房贷？
增值税5改2，使得次新房面对新房竞争力增大，新房可能更难卖。
首付降低，难道贷款不要还？
仅从增加的需求进行数据分析，力度不小，发政策的决策人自然也认为政策足够了，但预期调整其实涨就可以了。
和股市不一样的地方是，谁来负责涨价？越是看多的人群，越可能已经买好房子了。
负责买地的开发商，房子不好卖也难有钱。
本号一直是看多的，理由很简单，中国经济需要房价止跌向上，如果无法止跌向上，最终是货币手段稀释债务。
现在买房的人担心短期大涨的人不多，但担心通胀的人挺多。9月初喊通缩，现在物价似乎已经变化中。
股市大涨和货币宽松预期有关，但如果没有楼市的企稳，股市终究还是缺乏支持的。
和股市不同，房地产哪怕是在发达经济体，占比也在10%左右，房地产的确是实体经济。
之所以没提回升只说回稳，好不容易挤掉的泡沫官方也不会愿意让它再度回来。
所以新政来了，开发商依然会努力促销，买房主体依然不会着急进场，但时间是在房东这一端的。
谁是最大的房东？
