张家浜绿地相当于三个世纪公园，链接花木，金桥，张江，绿化率88.8%，是上海中心城区最大的绿地。本案位于下图区委党校东侧，标注拟建综合用地的地方。本案居住环境上乘，东边北边公园，西边南边学校，产业买家来源浦东三大产业重地，同时比较靠近张江。项目附近有一条在建地铁13号线，已于2023年5月28日开工建设。其中丹桂路站定位上海集成电路设计产业园，链接张江比较明确，对于全市买家来说，相对绕路了。
考虑到当前地块还不算成熟，多元用地（有商业和办公）比较方便。容积率1.5是云璟系列容积率最低的，也是同价位上相对低的。浦开云璟之前火爆的理由之一是外立面采用的高品质，并且此前传闻的价格8.8，近期传闻的价格是8.3-8.5，市场又开始不那么在乎唐镇不唐镇的了。
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