10月9日，深圳二手房成交套数257套，
10月10日，深圳二手房成交套数287套。
10月深圳二手房向着荣枯线月成交5000套的趋势在走。
深圳中介喊回暖喊了几次，这一次是最可能实现的。
最近几年深圳的月成交量从未达到过5000月成交量，10月值得期待。
9月底，深圳一手房库存46945套，当月成交套数1686套，若非新政，库存周期超长。
10月10日，深圳一手房认购套数548套，市场热度传向了新房市场。
10月10日，北京网签二手房784套，二手热度明显升温，北京楼市回暖也是今日热搜。
北京新房库存依然超过8万套，现房库存依然超过了3万套，二手房回暖是否能传递给新房市场存疑。
上海最近三天的二手房网签套数是930套，761套，882套，说明假期结束之后不少市民选择了买房。
此刻上海一手房库存69076套，库存超过了新政前。当日网签382套，说明不是还没来得及网签，而是新政暂时没有拉动新房去化。
京沪一手房的去化压力很大，在新房回暖之前，二手房回暖主要体现在量上，价格受到新房牵制，哪怕微涨也可以返跌，此前上海6月7月微涨，8月9月返跌就是受到新房影响。
救市的核心目标是新房去化，只有新房去化了，开发商才会有买地需求，买地溢价会更直接影响普通市民的预期，进而实现止跌回稳。
想要观望还有时间，但更建议早点买。土地不好卖，更多宽松政策都是可预期的。
现在新房不好卖，土拍缩量明显，非要等到新房库存明显变小再买操作难度大多了。
有人说挂牌量大涨。
挂牌大增恰恰是楼市回暖的特征。卖得掉才会有更多人愿意挂出来卖。
不过，挂牌量并没有大涨，价格没什么变化，当前市场价不想挂牌的也没啥挂牌的理由。
想买都能买到的时间足够长，官方继续加码也就没啥决策压力了。
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