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李嘉诚的预言还真是神了！国内那些建了20年以上的老房子，现在可真是陷入了一个大坑。想转手？门儿都没有！
这事儿说来可不简单。就拿2017年李嘉诚的那番话来说，当时他就预测房地产市场会供过于求，房子会贬值。哎呀，这不就是现在的情况吗？
从2021年下半年开始，咱们国内的房地产市场就开始不太对劲了。
二三线城市的房价一路下滑，直到现在都没停下来。
你瞧瞧，到了2024年5月，百城二手住宅平均价格已经跌到了14870元/平方米，连续25个月环比下跌。
这哪是跌啊，简直是在往下掉！
说实在的，20年以上的老房子现在真是难卖难买。问题多得让人头大。
第一，银行对这些老房子的态度可不友好。贷款？行啊，但是首付比例得提高，利率也得往上调。这不是摆明了不想给贷款吗？买房的人一听这条件，心里就凉了半截。
再说说那些70、80年代建的预制板房，质量问题可不是闹着玩的。用个30到50年就差不多到头了。你说谁敢买这种房子啊？住进去没几年，房子就不行了，这不是给自己找罪受吗？
老旧小区的环境更是让人不敢恭维。绿化面积少得可怜，停车位更是稀缺资源。卫生状况？别提了，有时候简直让人不忍直视。
说到老旧小区，物业服务这块更是让人哭笑不得。保安大爷年纪大了，腿脚不利索，遇到点事儿都反应不过来。物业管理水平低下，居民的安全感都快降到冰点了。
更糟糕的是，有些居民干脆不交物业费。这下可好，物业公司运营都成问题了。服务质量能好才怪呢！
你看看，这么多问题加在一起，20年以上的老房子想转手，那可真是难于上青天啊！
回过头来看李嘉诚的预言，真是一语成谶。房地产市场确实出现了供过于求的局面，房价跌跌不休。这种情况下，老房子更是雪上加霜。
贷款难、质量差、环境糟糕、物业服务跟不上，这些问题叠加在一起，让老房子的价格只能一路下跌。买房的人都不傻，谁会花大价钱买这么多问题？
老旧小区的问题不解决，这些房子只会越来越难出手。房价下跌就像是滚雪球，越滚越大。这可不是危言耸听，而是摆在眼前的现实。
看来，李嘉诚的预言不仅准确，而且还可能低估了问题的严重性。20年以上的老房子，恐怕真的要面临无人问津的困境了。
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