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国庆长假刚过，房地产市场就传来了一个不太妙的信号。北京、上海等多个城市的房产中介开始悄悄裁员，有的甚至直接关门大吉。
走在街上，曾经热闹非凡的中介门店，如今变得冷清许多。透过玻璃往里看，少了往日的人来人往，剩下的就是几个百无聊赖刷手机的业务员。
门店里那些曾经熟悉的面孔也在慢慢消失。一位业主吐槽说："以前天天接到中介电话，问我要不要卖房子。现在好几个月了，连个问价的都没有。"
房产中介行业有个独特的规矩，就是跟员工对赌业绩。简单来说，就是你敢赌能卖出多少套房子，公司就敢给你相应的提成。干得好的时候，月入几万不是梦。
但现在这个"赌局"被迫暂停了。一位从业十年的老中介告诉我，"以前一个月能卖三四套房子，现在连看房的人都少了，更别说成交了。很多同事已经开始找别的出路了。"
这种情况在各大城市普遍存在。上海的小王说，他们公司的新房项目基本都停滞了，二手房更是难做，"放盘"的业主不着急卖，买房的人也在观望，市场陷入了一种诡异的平静。
情况比想象中还要糟糕。房产互联网平台的员工日子也不好过，平台上基本没有新的代理项目，业务员只能领取几千块的基本工资混日子。有人戏称这是"躺平式薪资"。
数据显示，10月下半月，全国已经有7个城市的新房价格出现下跌。深圳更是成为"领跌王"，一手房、二手房价格都在往下走。这个信号值得重视。
房价下跌并不意味着楼市崩盘。政府出手调控，目的是让房价回归理性，而不是让市场大起大落。但对于那些指望着房价暴涨发财的人来说，这个美梦可能要破灭了。
一位资深房产分析师说得很透彻："这轮调控不同以往，是在经济转型的大背景下进行的。房子回归居住属性已成必然，投机炒房的空间越来越小。未来的房价走势可能会让很多人失望。"
市场已经发出了明确的信号：那些靠炒房、囤房发家致富的故事，将成为历史。现在进场的，更多是刚需购房者，他们关心的是房子的质量、配套和性价比。
对于房产中介来说，这是一个不得不经历的阵痛期。以前靠天吃饭的模式行不通了，单纯依靠房价上涨赚差价的日子也一去不复返。
有意思的是，中介公司并不会直接宣布裁员，而是采取更温和的方式：严格考核、降级降薪。不达标的员工自然会主动离职，这样既保住了公司的面子，又达到了精简人员的目的。
某中介公司的一位高管坦言："现在确实不好做，但这未必是坏事。行业洗牌后，留下来的都是真正懂房子、懂服务的人。未来的中介行业，比拼的是专业能力，而不是忽悠功夫。"
这种转变其实早有征兆。上半年楼市"涨声一片"的时候，很多人就预感到这种非理性繁荣不会持续太久。果不其然，"十一"假期后，市场就迎来了调控。
至于那些还在期待房价反弹的人，可能要失望了。调控政策不是一阵风，而是来真的。房地产市场正在经历一场深刻的变革，这注定是一个不可逆的过程。长期来看，这对整个行业的健康发展反而是好事。
毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。这句话不是一句空洞的口号，而是一个必然的趋势。房地产市场的这场寒冬，或许会让一些人感到不适，但这恰恰说明市场正在走向更加理性和健康的方向。
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