都说楼市回暖！2024年，沈阳到底卖了多少房子？
楼市
2024-11-20 07:05
北京
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从今年年初起，一系列楼市政策活动的推动，直至9月底中央政治局会议定调楼市止跌，都让“回暖”成为了2024年沈阳楼市的关键词。那么，今年沈阳究竟卖出了多少房子呢？接下来的沈阳楼市又该如何发展呢？![]()
销量实现正向增长，楼市回温态势明显根据沈阳市房产局公布的数据来看，今年1-9月份沈阳市实现商品房销售面积394万平方米，同比下降5%，较一季度和上半年分别收窄14.2和3.1个百分点。在9月26日中央政治局会议后，市场止跌回稳态势加速形成。10月，全市商品房销售45万平方米，同比增长0.4%，实现了今年以来单月同比的首次正增长；商品房销售均价10129元/平方米，同比止跌持平；重点楼盘月到访量同比增长50%。![]()
看得出沈阳楼市的重要转折点落在了2024年的下半场，虽说自年初以来，有关楼市的利好政策就陆续在出台，取消限购限售限价、降低首付比例、贷款利率、卖旧买新、购房补贴、税费减免等等都包含在内。但真正让沈阳楼市再次“支棱”起来的，无疑是这段时间以来被多次提及到的“926中共中央政治局会议对楼市的力挺”，首次提出要“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。自此加快了房地产市场回温的速度，让很多热门城市的售楼处人气大涨。![]()
就沈阳来看，像中海玺悦、万科胤樾、中金壹号院、中铁相府、中海源境云起、华润置地中寰悦府、沈阳地铁云峰樾里等楼盘项目都可谓是趁热打铁，有新开盘的、有新入市的、有重磅回归的、有设计独到的，在10月份以来，这些项目个个都拿出了真本事，在这一轮楼市回暖之势中，拼出了话题度，也攒足了关注度，为整个沈阳楼市带来了全新的、不一样的热度。![]()
能够解决客户需求的房子才是“好房子”眼下，沈阳楼市的一波小高峰也算是告一段落，随之而来的问题是，市场高峰期总会过去，楼市也一直在向理智回归，接下来沈阳楼市更需要的是什么呢。其实市场已经给出了最好的答案，就今年来看，沈阳很多项目都开始致力于在“好房子”上面使劲，褪去浮夸的营销方式，只是想要简单踏实的呈现出一个好的产品，一个有理由让大家有购买欲的房子。![]()
最近沈阳也举行了一次以“好市场 好房子 好服务——推进沈阳房地产市场平稳健康发展”为题的研讨会，会议上有很多沈阳地产市场中的重磅嘉宾都道出了自己的看法和观点。简单提炼一下，最终落点基本都一致的对准了客户，想要定义一个好房子，自然是要从客户本身需求出发，其中包含很多，比如说现在大家会关注的房屋建筑品质、户型结构布局、邻里圈层纯净、交付细节呈现等等。所以现在房企们也更加注重对高品质舒居的打造，无论是在每一次交付细节上的把控，还是园区功能性分区的合理规划，建筑结构耐久性的考量等方方面面都在不断精进。总而言之，就是想尽可能的让购房者在尚未稳定的市场环境中更大限度的感受到确定性，让大家能有更优质的购房体验，良性循环下，也能尽快促进沈阳房地产市场的平稳健康发展。![]()
