沈阳96个房地产停缓建项目已有效处置76个!铁西“百亿级”项目一期封顶!|栋察楼市早报(11.16)

楼市   2024-11-16 07:08   北京  

栋察早报

内容提要

聚集▶ 96个房地产停缓建项目已有效处置76个

项目▶ 铁西“百亿级”项目一期封顶!

文旅▶ 辽宁旅游热!前十个月“成绩单”出炉

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通知▶ 重要提醒 沈阳这里实行实名制预约



沈阳96个房地产停缓建项目已有效处置76个


房地产停缓建项目,一直是社会关注的焦点问题,也是考验基层治理能力的一道难题。11月14日,市自然资源局相关负责人表示,通过实践探索,沈阳在房地产停缓建项目处置上逐渐形成了可操作、可借鉴的经验做法。今年5月,住建部在沈召开全国城镇老旧小区改造工作现场会,会上对沈阳停缓建处置工作给予了充分肯定。截至目前,全市96个房地产停缓建项目已有效处置76个(其中44个项目已复工续建),剩余20个项目按照序时任务节点正常推进
破除部门壁垒 整合各方资源
一直以来,沈阳市聚焦促进房地产市场止跌回稳,按照“严控增量、优化存量、提高质量”要求,加大停缓建项目处置攻坚力度,将其作为提升城市形象、保障改善民生、盘活闲置资源、拉动社会投资的重大工程。11月14日下午,记者在皇姑区华润置地中寰悦府展示中心看到,来看房和咨询的购房者络绎不绝。据介绍,该项目为今年沈阳重启的重大停缓建项目,皇姑区与华润集团合作盘活,建设华润北站北商业综合体项目。该项目将围绕沈阳市金廊沿线整体规划布局,依据项目地块城市更新,重塑地块价值,塑造沈阳形象中轴线,全力打造国际化的地标性建筑群。
“为了更好地盘活停缓建项目,我市成立由市委、市政府主要负责同志任组长,组建停缓建项目启动盘活第一专班等6个工作专班,办公室设在市自然资源局、市城乡建设局。”市自然资源局相关负责人告诉记者,停缓建项目处置工作涉及法律政策复杂、关联部门众多、处置难度大,必须破除条条块块的部门壁垒,整合资源、通力合作,才能提高处置工作的效率。目前,全市已形成市、区县(市)两级上下协同、分兵把口、各司其职,按照“依法依规、尊重历史、民生为本、分类施策、市级统筹、区为主体”的原则,完善工作台账,逐个项目制定处置方案,明确时间表、路线图、任务书,形成可操作、可落地的“一楼一案”。
坚持府院联动 开辟“绿色通道”
在盘活过程中,沈阳充分发挥司法能动性,从案件受理、裁定重整到复工续建,充分发挥破产重整制度对企业的保护作用,细化破产审判府院联动机制保障措施,全面维护购房人、债权人合法权益,提速诉讼进程,营造了法治化营商环境。同时,充分挖掘各单位在费用保障、不动产处置、税收优惠等方面的政策空间,坚持能办尽办、能快尽快原则,开辟处置工作“绿色通道”。
据介绍,沈河区东森总部商务广场16号楼项目2013年停工,历经九轮网拍。经过一年多府院(管)联动,涉及全国范围内17家法院和司法机构74个司法案号4362个被查封的资产,解封及撤备案工作已全部完成,具备办理在建工程及土地使用权(不动产)转移登记条件。苏家屯区名京广场项目2016年因资金周转困难停建,经府院联动解除项目2000余个查封后,办理了规划、施工审批手续,于拍卖当年复工。浑南区丽笙酒店项目采取了破产清算、国企搭桥、央地合作、快捷审批等组合式处置措施,有力有序解决了原项目错综复杂的各类问题,仅用时9个月便完成了项目盘活。
“除开辟‘绿色通道’外,我们坚持政府和市场协同发力,与省有关部门建立协作机制,推荐项目积极吸引包括华润、中交、中建三局等央企国企参与项目盘活。”市自然资源局相关负责人说。
强化政策保障 推进标本兼治
据介绍,沈阳结合项目处置过程中遇到的土地、规划、施工、验收等审批手续问题,分别出台了《沈阳市房地产停缓建项目处置工作意见》《沈阳市房地产停缓建项目处置工作补充意见》《沈阳市房地产停缓建项目处置工作指导意见》等三个政策性文件,提出20余条工作意见,解决了处置手段不足、针对性不强、路径不够细化具体的瓶颈问题。
以北站北商住综合体项目处置为例,我市创新工作措施,根据规划建设需要对土地合宗分宗,合理调整规划指标,重新起算土地使用年限,考虑项目容积率损失与土地使用年限情况综合评估地价,对项目盘活给予了政策支持。(来源:沈阳日报)

铁西“百亿级”项目一期封顶


冬季不停工,项目“加速跑”。近日,沈阳市铁西区亿纬锂能储能与动力电池项目一期工程——圆柱电池项目顺利封顶,意味着这一“百亿级”新能源项目体量最大、工期最紧的主体工程如期完成,标志着项目全面进入围护结构、装饰装修阶段。

动力电池被称为新能源汽车的“心脏”。亿纬锂能储能与动力电池项目于2023年3月开工,投资额达100亿元,填补了沈阳新能源动力电池产业的空白。本次封顶的一期工程——圆柱电池项目,建筑面积约12万平方米,从首梁吊装到主体工程封顶建设工期仅189天,时间紧、任务重。项目专班高度重视、挂图作战,以最快速度协助企业办理规划许可、能评、施工许可等开工手续,铁西区各相关部门紧密配合、高效运转,及时响应企业诉求,以最优服务保障项目顺利施工。自进场以来,项目团队及时跟进建设进度,确保高质高效地完成施工。

据了解,沈阳亿纬锂能有限公司是惠州亿纬锂能股份有限公司的全资子公司。亿纬锂能是一家专业从事新能源电池生产制造,拥有消费电池、动力电池、储能电池核心技术和全面解决方案的高新技术企业,拥有奔驰、宝马、捷豹路虎、小鹏、广汽、三一重工、Powin、ABS、OPS、TTI等国内外知名大客户。亿纬锂能储能与动力电池项目落地沈阳铁西,为当地“培育千亿级新能源产业集群、打造东北新能源产业基地”的战略布局打响第一枪,将为沈阳新能源汽车产业发展铸就“里程碑”。(来源:沈阳晚报)


辽宁旅游热!前十个月“成绩单”出炉


1—10月
辽宁全省共接待游客
60621.8万人次
同比增长28.2%
旅游收入5950.7亿元
同比增长31.8%

其中
10月份接待游客9255.7万人次
同比增长5.7%
旅游收入692.7亿元
同比增长8.8%

共接待游客60621.8万人次

同比增长28.2%

1—10月,全省共接待游客60621.8万人次,其中,省内游客40796.9万人次,占比67.3%;外省游客19824.9万人次,占比32.7%。外省游客排名前三位的省份分别为:吉林2843.2万人次,占比14.34%;北京2838.4万人次,占比14.32%;黑龙江1998.7万人次,占比10.1%。三省市游客占比均超过10%,合计占比接近四成,是来辽外省游客的主要客源地。

年初以来,各年龄段游客占比分布相对稳定。其中,18至29岁、30至39岁、40至49岁三个年龄段的游客占比位居前三位,占比均超过19%,合计占比超过七成,表明辽宁旅游市场对于中青年游客的吸引力最强。

1—10月,从游客出行方式看,乘坐火车为首选交通方式,占比51.4%;排在第二位的是乘坐汽车,占比35.9%;其次是乘坐飞机,占比10.8%;乘坐轮船出行的游客最少,占比1.9%。可以看出,游客出行主要以乘坐火车、汽车出行方式为主,两种出行方式占比超过八成。

1—10月,从游客停留时长看,一日游的游客占比最高,达到51.1%。1—10月一日游的游客比重比前三季度提高1.1个百分点,表明10月份辽宁城市周边游、短途游的游客比重有所增长,但过夜游游客比重出行下降。

全省旅游收入5950.7亿元

中青年游客是消费主力军

1—10月,全省旅游收入(游客花费)5950.7亿元,其中省内游客花费3457.4亿元,占比58.1%,外省游客花费2493.3亿元,占比41.9%。外省游客中,北京和吉林游客花费稳居外省游客花费前两位,占比超过12%,为外省旅游收入重要的来源地。浙江省来辽游客花费占比提高0.3个百分点,表明浙江省来辽游客的消费水平有所提升。

1—10月,31至40岁、41至50岁、51至60岁的游客总花费合计占比近9成,表明中青年游客是辽宁旅游消费的主力军。

1—10月,全省旅游“吃住行游购娱”六要素花费中占比较多的是餐饮花费和出行花费,分别为1493.6亿元,占比25.1%;1594.8亿元,占比26.8%。10月以来,随着短途游和周边游的一日夜游客比重增加,住宿消费需求下降,1—10月住宿花费比重比前三季度下降1.4个百分点。1—10月购物花费比重比前三季度提高3.6个百分点。

预计全年接待游客

同比增长12%以上

根据1—10月份旅游数据综合研判,预计2024年全省旅游接待游客将同比增长12%以上,旅游收入将同比增长15%以上,能够完成年初既定目标任务。“不太冷、不太远、不太难、不太贵”的辽宁,这个冬天等你“嬉冰雪、泡温泉、来辽宁、过大年”!(来源:北斗融媒、东北新闻网)


最新名单公布!沈阳两地上榜!


好消息来了
第六批省级
历史文化名镇名村公布
沈阳两地上榜

近日,辽宁省政府印发《辽宁省人民政府办公厅关于公布第六批省级历史文化名镇名村的通知》(以下简称《通知》),批准并公布省级历史文化名镇3个、历史文化名村10个。

 3个历史文化名镇 

本溪市
本溪满族自治县连山关镇 

锦州市
凌海市温滴楼镇 

营口市
鲅鱼圈区熊岳镇

10个历史文化名村 

 沈阳市 
新民市东城街道巨流河村
大红旗镇大红旗村

本溪市
本溪满族自治县
东营坊乡新城子村

锦州市
凌海市温滴楼镇梯子沟村

营口市
鲅鱼圈区熊岳镇望儿山村

朝阳市
凌源市宋杖子镇
康官营子村、段杖子村
大王杖子乡小刘杖子村

葫芦岛市
兴城市白塔乡塔沟村
大寨乡新立村

(来源:沈阳发布)


重要提醒!沈阳这里实行实名制预约!


11月15日开始

辽宁省科技馆实行

网上实名制预约参观服务


观众可提前五天在辽宁省科学技术馆微信公众号预约常设展厅门票。个体游客周二—周五预约上限20000人,周六—周日预约上限25000人;团体游客周二—周日预约上限6000人。参观游客可持预约时本人身份证刷证或二维码扫码入馆。馆内瞬时承载量达到15000人时,将暂缓放行!

预约操作攻略如下


(来源:沈阳网)


 编辑|大伟




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