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一个是取消普通与非普通住宅认定标准，相当于增值税全面五改二。此外，公积金也有大动作，或将降至2.6%！这一系列的变化可谓是牵动着无数购房者的心。先来说说契税和增值税的调整。网传税费新政细则确定将于12月1日前公布，并于当日正式实施。另外，关于上海取消普通与非普通住宅认定标准这一消息，网传预计11月底12月1日前就能见到细则出台。据悉，关于取消普宅这件事在网上引起了轩然大波。各种传闻满天飞，甚至连表格都被做好了，还有人托关系从某交易中的人那里得到确认，这一消息大概率是真的！需要了解更多楼盘折扣信息
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而契税减免新政仅适用于12月1日后申报缴纳契税的群体。国家税务总局官方公众号已经公布了细则，其中第二点尤为重要，相当于“政策回溯”。也就是说，12月1日新政实施前买房但未申报交税的人，可以拖到12月1日再去申报，就能按照新政新规执行。不过，现实中大部分购房者都是买好房就乖乖去交契税了，只有极少一部分人会往后拖，所以这一政策红利能惠及的纳税人相对较少。再来说说公积金的变动。近期，公积金贷款利率调整步伐加快，或降低至 2.6%！官方也直接喊话，要加快公积金贷款利率调整的步伐。这些税费新政利好最大的无疑是一线城市，特别是上海。140㎡以下的房子，统一收1%契税，能覆盖到上海 90%的房子；二套140㎡以下契税也是1%，140㎡以上则是2%，而之前二套统一是3%。取消普宅和非普宅标准，这一举措的“杀伤力”可谓巨大，将直接刺激一线城市的豪宅市场回暖。毕竟一进一出能省下大几十万，上百万的税费，对于豪宅购买者来说，这是一个相当大的吸引力。很明显，这些新政的目的是先把豪宅市场的情绪调动起来，再带动改善群体，最后传导到刚需群体。因为只有一线城市的楼市好起来了，二线城市才会好，三四线城市才会有希望。现在全国楼市完全就是在靠一线城市来托底。对于一线城市来说，尤其是上海，楼市的潜力是巨大的，只要政策得当，楼市的繁荣是可以预期的。冬哥团队经过全网收集，精心整理了这份《上海折扣楼盘一览表》优惠力度非常大6-9.5折都有，需要相信表格，加下方折扣楼盘群领取！![]()
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