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真应了一句话“同小区不同命”！
被拆迁的第一排522户业主们认为，10.5万/㎡的货币补偿方案不合理，要求提高至15万/㎡。
还贴出了上述公告表达诉求：
我们位于上海内环边，为19/20号线双地铁站建设作了贡献，我们与虹宸易居同样位于虹口区，为什么动迁方案差这么多！
有人认为：广中路小区位于凉城，而凉城不仅不在内环内，还处于虹口的“三不管”地带。
虽然在虹口，但板块能级很低。
再者，目前广中路小区的挂牌单价在4.95万/㎡。
所以，10.5万/㎡的补偿款真的不算少，相当于是现在的市场价给你翻个倍。
对此，各位朋友怎么看呢？
绿城·沁香园
售楼处、样板房已开放
建面约88-136㎡洋房/高层
预计最快11月入市
该盘值得考虑的原因主要有以下4点：
1）地价降了。没想到吧，如今的上海土地市场，地价竟然降了，而且就是绿城沁香园项目，8月7日绿城拿下江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，成交楼板价48447元/平；而在该项目南侧不远处的另一个竞品中建虹悦里，该盘去年12月拍地，成交楼板价55372元/平。
也就是说，相差接近一年，绿城沁香园的楼板价竟然比竞品便宜了6925元/平。
当然楼板价便宜并不代表日后房价更便宜，但这对于开发商来说，会有巨大利润空间，那么在小区品质打造上就有大概率造出更好的品质房子，无论装标还是社区公区部分，起码可能性很大。
2）房价比竞品低。该盘参考价或9万/平不到，参考周边此前上市新房，如2023年8月开盘的虹盛里，去年均价就达9.96万/平，即便剔除该盘的别墅产品，高层住宅均价也约9.3-9.4万/平。再对比绿城沁香园不到9万/平房价，起码便宜至少3000-4000元/平。这样来看，日后购买绿城沁香园，更加挂算，买到就赚到！
3）位置很理想。以地铁站来看，项目与3号线江湾镇站步行距离只有约600米出头，直线距离更是只有约400多米，标准的地铁房，这对于周边目前在售的竞品来说，都更加优质。
这就相当于晚买一年房，不仅价格便宜，位置还更好了！
4）价格倒挂再现。项目周边次新小区恒大江湾华庭，位置更远，二手挂牌价约10万多/平，而绿城沁香园不到9万/平的价格，就更具优势了！
这样来看，绿城的产品+更忧的位置+更好的房价，这样一个项目，是不是要把周边竞品给逼死？
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去年1月份，金桥集团和北外滩股份联合拿下虹口嘉兴街道135/138街坊两幅宅地。定名「碧云北外滩·尊邸」
项目位于虹口区嘉兴路街道，北外滩板块。
教育配套：项目周边有虹口区二中心小学、华师大第一附属中学等学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗、生态配套：周边医院有上海市第一人民医院、生态配套有和平公园等。
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