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在国家统计局公布的2024年10月《70城商品住宅销售价格变动情况》中，上海的房价表现格外引人注目。上海新房价格环比上涨0.3%，连续10个月涨幅遥遥领先；二手房价格在连续下跌3个月后，也迎来了首次上涨，涨幅为0.2%。![]()
从整体来看，2024年10月份70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。在一线城市中，上海的表现可谓一枝独秀，继续稳步上涨。![]()
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在二手住宅方面，2024年10月，70个统计城市中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%，转为上0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京和深圳分别上涨1.0%和0.7%，广州下降0.4%。上海涨幅0.2%，这也是上海二手住宅连续下跌3个月以后首次上涨！从全国范围内来看，10月份，二线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。可以看出，虽然二线和三线城市的房价降幅有所收窄，但整体仍处于下降趋势，与上海的房价上涨形成了鲜明的对比。![]()
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再来看看同比2023年10月房价的情况，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，而上海同比2023 年依然上涨5.0%。在全国一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%的情况下，上海的降幅为6.7%，相对较小。国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为 75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。这一数据也反映了市场对于房地产市场的信心正在逐步恢复。冬哥团队经过全网收集，精心整理了这份《上海折扣楼盘一览表》优惠力度非常大6-9.5折都有，需要相信表格，加下方折扣楼盘群领取！![]()
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