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上海滨江板块，一直是购房者心中的梦想之地。然而，滨江板块的新房价格不断上涨，却依然销售火爆，例如：从南外滩的绿城外滩兰庭到融创外滩壹号院，价格从2022年的14.5万涨到如今的17.2万/㎡，两次开盘均日光；徐汇滨江的百汇园从13.万涨到今年的14.65万/㎡，连续触发积分并日光；徐汇滨江的“全国单价地王”绿城徐汇滨江地块（原小米地块）预计要卖到20万+/㎡；杨浦滨江的保利平凉地块成交楼面价为8.85万/㎡，未来杨浦滨江的价格大概率会被顶到13万/㎡！这些成绩充分证明了开发商和购房者对滨江板块的高度认可。的确，在上海，人人都知道滨江沿线的房子好，地段、配套、产品、品牌、潜力、人口导入都是无敌的。但是价格太贵，基本要2000万起步，千万级预算想买进滨江沿线实在太难了！当然不，中建壹品·外滩源著的出现，将成为改变这一局面的破局者！它为那些千万级预算又渴望入住滨江板块的购房者提供了一个难得的机会。因为中建壹品·外滩源著高端住宅预计价格约10.8万/㎡，对比黄浦世博滨江绿发浦江园均价约16万/㎡，浦东世博保利世博天悦二期均价约16.8万/㎡，徐汇滨江香港置地启元均价约17.8万/㎡、中海领邸·玖序三批次均价约14.6万/㎡。中建壹品·外滩源著相当于打了6折！![]()
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论品质，同价位段中它堪称“独一档”。高配精装，每一个细节都彰显着品质与奢华；标配下沉式会所，让业主享受高端的休闲生活；双阳台和转角飘窗设计，不仅增加了空间的实用性，还能让业主尽情欣赏美景；外立面采用石材和铝板线条组合，时尚大气，未来的品质溢价更是不可估量。论性价比，同样是同价位段中的“独一档”。千万级滨江“入场券”，这样的机会未来将不复再有。在这里，业主可以以超值的价格，享受到滨江的美景和优质的生活环境。论地段，更是同价位段中“独一档”的存在。处于“一江一河”顶层规划区域，东外滩世界级 TBC（科技+商务+文化融合区），这里无疑是上海下一个“爆点”。未来的发展潜力无限，投资价值极高。中建壹品·外滩源著，以其“超配产品力”和“极具爆发潜力”的稀缺地段优势，成为了众多购房者的梦想之选。![]()
项目效果图，仅供参考
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冬哥团队笃定，中建壹品·外滩源著或将是上海下一爆点！
究其原因：
中建壹品·外滩源著距离12号线爱国路地铁站仅约400米，名副其实的真地铁盘！项目所在区位可谓是上海热点盘扎堆区域，同时板块内前期新房上市，价格也是东外滩新低。1）中建壹品·外滩源著与此前上市的热点盘龙光天境、杨浦滨江壹号以及保利珑誉仅一街之隔，而上述已开盘的项目，此前都是沪上名副其实的热点楼盘，大部分都触发积分，且分数不低，即便是没有触发积分的项目，开盘也能照旧日光。2）项目所在的东外滩板块，是目前房价低洼处，此前上市的新房，都为9.9万/平，即便现在新房价格有所上涨，价格与当前东外滩新房对比，也具备很大优势，是目前上车东外滩板块有性价比的新房。3）地段与价格方面，项目位于内中环间，与内环约2.5公里，附近就是中环；而同样位于内中环的徐汇滨江一些新房，如香港置地启元、绿城徐汇滨江地块等，这些售价已达约17万/平，很显然，同样位于内中环的中建壹品·外滩源著更具性价比。![]()
4）江景资源，项目南侧距离黄浦江仅约1.2公里，东侧距离待开发的黄浦江内陆岛“复兴岛”不到400米，要知道，这是黄浦江内部独一份的“世外桃源”，未来极具充满想象。![]()
5）地铁距离，这是中建壹品·外滩源著引以为傲的交通优势，距离12号线爱国路地铁站仅约400米，这个距离在当前东外滩板块内新房来说，也是独一份的存在。6）产业集群，中建壹品·外滩源著所在的东外滩已经有美团、B站、字节跳动等国际企业总部在此，预计产业规模将达到惊人的3000亿，至少导入20万高端人口；随着东外滩产业逐步落地，未来这里的产业等级也将成为上海滨江又一潜力区域。7）发展时日，杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。随着区内各色配套以及产业、产业人群不断导入，它会随着城市界面的提升而房价会大幅提升。8）二手房对比，杨浦滨江段次新二手房，最高如阳光城滨江悦，成交价已突破15万/平大关，而中建壹品·外滩源著的高层新房，即便新房价格有所上涨，也不会高于板块次新二手，具备倒挂空间。杨浦内中环定海街道
12号线爱国路地铁站仅约200米
中建壹品·外滩源著
首期推建面约99-123-143㎡高层
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杨浦滨江，即东外滩与外滩、陆家嘴已成三足鼎立，高端居住属性早已获得市场的深度认可。
杨浦滨江是黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地，它的未来上限是其他滨江地段难以比拟的。
这里正成为互联网大厂的新宠，美团、B站、抖音等业界巨头纷纷入驻，预计产业规模将达到惊人的3000亿，为这片土地导入至少20万高端人口。这不仅为杨浦带来了产业人群，更在更新板块的城市界面和补充了商业设施，为这片土地注入了新的活力。
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同时，杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。对于中建壹品·外滩源著来说，其还有一个很独特的“世外桃源”——复兴岛，作为黄浦江上唯一的内陆岛屿，未来极具充满想象，而占地15.6平方公里的杨浦滨江区域也将以复兴岛为核心，构建起“一岛两翼”的空间格局。无论是对于上海，还是杨浦来说，复兴岛的开发都是重中之重，从2004年开始，复兴岛国际征集方案吸引了例如美国RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司参与。
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项目还有更大的优势就是周边拥有便捷交通路网，12号线爱国路站距离地块仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙·旭辉广场等。沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以满足日常景观休闲需求。![]()
4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块。这也是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块。3月15日，上海联合产权交易所官网发布信息，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债权正式挂牌转让，其中转让方上海新珑坊企业发展有限公司由上海杨浦城市更新建设发展有限公司（下称“杨浦城更”）100%控股，杨浦成更所属集团为上海地产（集团）有限公司。在此之前，2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，土地面积2.59万方，容积率2.0，建筑面积5.18万方，楼面地价为72549元/㎡。出让信息显示，定海街道154街坊，地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路，紧邻地铁12号线爱国路站。此前，中建壹品·浦江之星以其强大的品牌影响力和实力昭著的产品力，开盘当天为上海递交了一份满分答卷，以劲销49亿的实力佳绩，刷新城市想象！可见中建壹品对豪宅产品的打造深受市场青睐！
以此来看，中建壹品所打造的杨浦第二个新房项目，还将继续延续精品品质，同时由于出色的地理位置，囊括了杨浦优质的配套资源，这样一个兼具地段和品质的新房，你还不心动吗？
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