大家好！我是冬哥
也就是抖音号：冬哥谈房的冬哥！加下方冬哥微信，有以下福利：5、参与冬哥购房团（全上海100多个楼盘团购特惠价，一套省几万到几十万不等）下方是我的公众号，如果你想了解各个上海楼盘的内幕信息，记得，一定关注这个号，别迷路！浦东近几年来最劲爆的消息：浦东内中环，要有约700万级的精装3房入市了！浦东近2年，内中环的约700万级的精装3房数量为0。而往前推6年，内中环约700万级的新房几乎全部集中于当时还未发展的前滩。而当年前滩的千人摇号、万人抢房如今还历历在目。以张江为中心的浦东内中环区域，约700万级的精装3房已经有6年0供应了。内中环新房价格近几年水涨船高，据网上房地产最新数据显示，今年上海内中环的成交均价129654元/㎡，套均总价超过2000万。（不含西派海上）如今别说约700万级了，如今千万以内在浦东内中环都几乎没有选择。并且，这个门槛还在上升！甚至于，如今约700万级只能在外环外的唐镇买一套百平米3房。而现在，有一个约700万级就能买进内中环的机会，那就是国贸中国铁建西派海上！项目首开以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东，热度领跑上海内中环。而二期更是在前期的爆款产品基础上，推出了浦东内中环目前“绝无仅有、错过不再”的王炸新品！同时，开发商还将于11月底兑现目前浦东内中环天花板级实体示范区，包含会所的泳池、健身房、壁球馆、架空层实景以及实体样板间。开发商在不断为整个项目注入惊喜，项目价值也在持续攀升。了解项目详细信息
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虽然，国贸中国铁建西派海上有着内中环最低的上车门槛，但一旦买入，享受的却是大几千万豪宅客户的生活。内中环之间的地段亦有差距，而西派海上所拥有的地段即使在内中环间，都称得上是王炸。
如今的浦东有两大中心，一个是老牌中心陆家嘴，这是全上海的中心。另外一个是前滩，与世博一起，组成了浦东如今的主中心：以这两个区域为中心画圈，周边8-9km半径中，大多都是均价约14万+、甚至不乏有均价约16-17万+的顶级豪宅新房。这意味着，西派海上的地段价值，是与市区均价约大几千万豪宅同级别的。但西派海上目前的门槛仅约700万级，这是何等的性价比！作为正张江时隔10年之后的又一个新房，整个西派海上一期开盘时吸引了大量的张江精英，年轻、高薪、高知、高智购房者。而在外部，整个项目三面环水，外部又被楔形绿地包裹，呈现的是城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生活方式，对于看腻了钢筋水泥、高楼大厦的上海人而言，太需要这种生活节奏改善了。同时，项目所在的楔形绿地，是内中环少有的可成片开发区域。相比一般的区域，小编更推荐成片开发区域，理由有三点：第一，界面崭新，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围；第二，这里的住宅绝大多数应该都是800万以上房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；总结一下，内部居住氛围年轻、高薪、高知群体聚集；外部，崭新的城市界面、更潮流的商业、更宜居的生态、更统一的豪宅聚集。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
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国贸中国铁建西派海上二期推出的每一个产品，都是错过不再的超高性价比产品。稀缺程度上，新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。这意味着住宅户型面积将迎来大幅提升，百平米以下的供应将会急剧下滑。不断攀升的内中环新房价格、大幅度提升的户型面积段。西派海上这个总价约700万级的产品，真的是错过不再的。
实际适用面积上，小高层+一梯两户无连廊+飞机户型带来的高得房率，保证了这个户型极致的尺度感。虽然面积段上是紧凑型3房，但这个户型的实际使用面积和尺度感，绝对不比一些百平米3房差。设计感上，南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
其次，总价约800万级的建面约103-105㎡3房！一方面，这个户型的高得房率以及3房2卫的格局，能满足一家人的全生命周期需求，是真正一步到位的产品，户型的产品力极强。同时区域内的品质次新房，张江汤臣豪园、万科翡翠公园价格远高于西派海上，挂牌价基本都要11-12万+/㎡，百平米3房总价约1100万左右。并且这些次新房的产品存在代际差，百平米以2房为主，很难承载三口之家的成长性。所以，西派海上这个建面约103-105㎡的3房2卫产品将成为接下来整个张江刚改的首选户型。这是性价比、产品价值的体现，也是接下来这个产品潜力的体现。最后，总价约1200-1300万级的建面约130㎡4房！![]()
这个预算在整个内中环间，只能选到一个100-110㎡左右的3房。而在西派海上，您能买到一套建面约130㎡四开间朝南、IMX级面宽4房一方面是居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，选西派海上是真正的越级改善！另外一方面是价值和潜力，在如今上海改善市场横行的风向下，小户型产品更多的是面向预算吃紧的上车客户，顶奢户型才是面向手持巨量资金想要改善的客群。总的来说，西派海上的每一个产品都是同价位段中的王炸级，不管是从性价比、产品价值、户型舒适度等方面来看，西派海上都是遥遥领先的。了解项目详细信息
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西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。
我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这需要设计感、品牌档次、细节等高度在线。
其次，装标不需要和同级比了，妥妥越级了，媲美2000万级豪宅配置。厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。同时，项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。比如，奢石不仅在公区，更贯穿室内。归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花。![]()
项目实拍图，以实际交付为准比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。![]()
项目实拍图，以实际交付为准又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。![]()
项目实拍图，以实际交付为准总体而言，在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
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西派海上的出现，把同级别的产品力“卷”上了新高度。抛开价格，就算把这个项目放进大几千万的豪宅市场中，我依旧能说项目的产品力十分出众。1、低密洋房+小高层住宅，开启市中心的度假式生活方式项目地块容积率只有约2.0，整个社区共16幢楼（14幢楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。那完全是两种生活状态，西派海上楼间距更为疏朗、采光视野更出色，一梯两户无连廊也保证了中间套的通透性、私密性。我一直在说：“改善彻不彻底就看容积率”，这几年高层社区太多，说白了只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了压抑的居住环境，根本在于土地资源限制了产品上限。一个好的改善，我觉得应该是追求更高居住舒适度的置换过程，是容积率不断变小的过程，西派海上约2.0容积率让居住更高级，秒杀高层！西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二，那在900万级，项目逼格无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。同时里子也非常丰富，会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。可见不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模到内容都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。比如景观上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...“建筑的审美与艺术”，这项能力放在10年前可能是超前的，但放在不远的将来，我认为会成为刚需。因为购房者年轻化，且品味在上升，以后面对同质化产品，那比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。国贸和中国铁建也早就洞悉到了这一趋势，倾注了大量艺术心血来升华产品力，这样的项目更具生命力，价值自然区隔于普通楼盘。比如，项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。项目从地上到地下精心打造了高定酒店式公区，公区实现全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花。从这一点上你能看出，国贸和中国铁建两大央国企不吝成本打造张江新标杆的决心。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
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