近年来，随着政策的推动和市场环境的变化，珠海一些烂尾楼项目开始进入法拍程序，但是取得的效果，则一般般！！！！
首先珠海地标级的项目，拱北华融时代广场，这座曾被誉为珠海“第一高楼”的地标性建筑，因其优越的地理位置和庞大的建筑规模而备受瞩目。
然而，自1991年动工以来，该项目经历了多次停工和复工，最终因资金链断裂和债务纠纷而陷入烂尾状态。如今，华融时代广场已多次被摆上法拍平台，但均因无人出价而流拍，也是多少让人觉得有点唏嘘。
阿甘生也是扒了关于这个项目当年的资料，据了解华融时代广场主塔楼高54层，副塔楼高31层（或33层，根据不同资料略有差异），当年打造的是珠海最高地标之一！！！
主塔楼7层至21层原规划为国际五星级酒店（部分资料提及为喜来登酒店），22层至50层为国际公馆或豪华酒店式公寓，副楼7层至31层（或8层至33层）为星级管理租赁式公寓，裙楼包含购物广场，负二层为地下停车场！！！！
另外，还有像港澳投资客，同样熟悉的珠海海纳城，继前面流拍5次后，又再一次“上架”拍卖了，这次起拍价约2.98亿元，相对于最开始的5.68亿元起拍价，这一次明显没有了前面几次的底气！！！
其实珠海海纳城这个项目，当年可以一度非常“风光”的，当年凭借着“0首付，总价10万元，月供仅需千元，三年还清贷款,五年回报200%，堪称‘史上回报最高商铺’，这样的营销手段，再加上到处请中介call客，这个项目还是成交了不少单位的。
据了解，海纳城建筑面积22万平方米，总投资近10亿，将打造成珠海市规模最大的体验式电商综合体，首个“O2O电子商务服务模式”的电子商务产业聚集区。
海纳城作为当时珠海主城区少有的大型综合项目，一经推出，还是吸引了不少投资者的关注，只是因为，项目自身的种种原因，项目公司最终还是没有逃脱破产清算！！！
要论年限，前山的心海州同样也是停滞了有一段年限，这是一个知名的烂尾综合体，近日，其综合地块和48套集中商业曾进行第二次流拍，价格相对于一拍的时候还下调了！！！心海州项目为原前山旧村改建历史遗留问题项目。
只是截止拍卖结束，结果跟一拍的结果一样，两宗资产皆显示本场已流拍，无人出价！！！！
除以上这些“老油条”外，最近还有一些“新面孔”增加了，就在12.6号，珠海奥园国际商务广场6栋202办公等165处房地产整体进行拍卖，起拍价为壹亿壹仟陆佰万元，虽有787次围观，但是无人报名，无人出价，惨遭流拍！！！！
这有像总价4849万起拍的珠海扬名酒店（珠海市香洲翠香路227号第二层等共7套房产），同样是无人报名、无人出价，最终流拍！！！！
最后像财富商务大厦，位于珠海吉大CBD黄金地段，因开发商破产而被拍卖。该大厦的十八至二十五层酒店部分被摆上法拍平台，但因存在过多纠纷和风险因素，同样遭遇了流拍！！！！！
这些烂尾楼项目的法拍情况反映了珠海房地产市场的一些历史遗留问题和挑战。然而，随着政策的推动和市场环境的变化，这些项目也有望迎来新的发展机遇，对此，大家怎么看？？？
