按照以往几年珠海楼市正常的规律，越是接近年底，成交量往往会随着年味的加重，而逐步减少，但今年这最后一个月的情况则明显有所不同。
2024年12月，珠海楼市迎来了一波显著的成交“翘尾”现象，为全年楼市画上了一个较为圆满的句号。据CRIC监测数据显示，当月30个重点城市新房整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%。在这一大背景下，珠海楼市的表现尤为亮眼，成交面积环比大幅增长，市场活跃度明显提升。
截至2024年12月29日，珠海四季度的商品住宅成交面积达到了57.9万平方米，环比三季度增长了惊人的70.5%。这一数据不仅反映了市场交易的活跃度，也为未来楼市的发展提供了重要参考。特别是在最后的两三个月里，珠海楼市的网签量自然增长显著，实现了三连涨。这主要得益于9月底出台的一揽子重磅政策，这些政策有效地提振了市场信心，促进了成交量的回升。
从区域表现来看，珠海各区域在2024年的楼市表现呈现出显著差异。香洲区作为珠海的市中心，凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，一直是购房者的热门选择。斗门区则以其较大的成交量和相对较低的房价吸引了大量刚需购房者。金湾区则因其独特的自然景观和逐渐完善的配套设施，成为改善型购房者的首选。
在房价方面，珠海楼市整体表现平稳。据中指研究院数据，2024年12月全国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。而珠海全市的均价约为25190元/平方米，环比上月下跌0.09%，整体波动不大。
具体到各个区域，横琴、香洲等核心区域的房价相对较高，而斗门、金湾等区域的房价则相对亲民。购房者在选择房源时，可以根据自己的经济实力和需求来选择合适的区域和楼盘。
展望未来，珠海楼市的发展前景仍然值得期待。一方面，随着政策的优化和市场的逐步调整，购房者的信心正在逐步恢复。另一方面，珠海作为一座充满活力的城市，其经济发展潜力和人口吸引力仍然强劲，为楼市的长远发展提供了有力支撑。
然而，购房者在选择房源时仍需保持理性。除了价格因素外，还需要综合考虑自己的实际需求、经济状况以及未来的发展规划等。在选择房源时，可以多关注一些房产市场的动态和相关政策，以便更好地把握购房时机。同时，也可以亲自去实地考察不同的楼盘，了解房屋的质量、户型、周边环境等方面的情况，确保所购房屋符合自己的期望和要求。
对此，大家怎么看？？？
