在珠海这座城市中，房地产一直都不缺乏话题，尤其是这些年，随着楼市调整期的深入，珠海的房价如同坐上了过山车，经历了起伏跌宕的历程。在这样的背景下，一些业主在卖房过程中表现出的急切与焦虑，被外界戏称为“卖房要疯”。但在这看似“疯狂”的背后，实则隐藏着更为复杂的市场逻辑与个人情感的交织。
珠海楼市的每一次波动，都直接牵动着每一位业主的心弦。从几年前的抢购热潮，到如今政策调控下的市场冷静期，房价的涨跌不仅关乎资产增值，更关系到许多家庭的财富安全与未来规划。面对市场的不确定性，部分业主选择急于出手，生怕错过最佳卖点，导致资产缩水。这种焦虑情绪，在外人看来或许显得“疯狂”，实则是对未知风险的合理规避尝试。
在珠海这样的高房价城市，当年珠海楼市高峰期的时候，其实有不少业主购房时采用了高杠杆策略，背负着沉重的房贷压力。当经济环境发生变化，或是个人收入受到影响时，持续的高额月供成为了难以承受之重。
此时，选择卖房不仅是出于市场考量，更是为了缓解财务压力，避免资金链断裂的风险。这种“迫不得已”的选择，在外界眼中可能被误解为“疯了”，但实际上是对家庭财务安全的理性考量。
随着家庭成员的增加或生活品质要求的提升，许多业主面临着换房的需求。在珠海，从刚需小户型升级到改善型住宅，往往需要跨越较大的资金门槛。为了筹集换房资金，一些业主不得不忍痛割爱，将现有房产快速变现。这种因生活需求驱动的卖房行为，虽然看似急促，实则是对未来生活的积极规划与调整。
那么在这里，阿甘生想跟大家说的是，要不要在这个节点卖房，我认为主要看两点：
其一、你的房子算不算的上是珠海的核心资产，至于位置、学区、房屋品质、户型朝向等方面有一定的优势，如果是核心资产，我的建议是，不急着卖房，等等到2､3月份过后，再看看市场！！！
其二、你所持有的小区流通性、挂牌量、成交量、成交价如何，以及对比下同竞品房源的市场情况。如果挂牌量很大且成交量一般，或者说，价格还是比较低的那种，像这种大概率未来也跑不赢市场了，能抛就抛吧。
相反
当下这个行情下，对于这段时间首次想要买房以及想置换买房的人来说也是一样的。
不要对珠海一些边边角角以及板块没有什么潜力、小区毫无任何优势可言的产品，再抱有什么🤔念想了。
这个时候买房选筹真的真的真的非常的重要，请尽可能的去选择具有更多确定性的目标，这句话我真的说到烂了！！！！
尽可能远离郊区的边缘地段，当然啦，如果你本身就是在那边工作，现在在租房，未来也没有打算离开珠海且没打算换地方工作的念想，以及买房仅仅是自住，对于未来房价涨跌不在意的，这种情况是可以买的，如果不是，乖！咱们能不碰就不要碰了！！！！
例如像平沙高栏港、斗门白蕉村落等等，这些都是区域边角料，未来十年都很难有大的发展。
买房多去实地看看，楼盘周边规划落地兑现情况，切勿盲目的相信，中介销售口中所说过多关于远景规划的夸大之词。
写在最后
从现有的政策来看，珠海楼市彻底已经明牌发，油门几乎也踩到底了。
在我们看来，2025年或是珠海楼市止跌企稳的重要一年，也可能是大家抄底或者上车的好时机。
是选择继续观望，还是择机下手，对此大家怎么看？？？
