最近的市场平平淡淡，大家似乎更关心一个问题：2025年，小阳春真的会如期而至吗？
2024年最后一季度，全国核心城市的楼市熙熙攘攘，成交量接连创新高，冰封多时的购买力犹如洪水猛兽，一下子给释放了出来，就连我们珠海也取得了相当不错👌的成绩，更是迎来少见“翘尾”的情况出现。
相信这个时候，大家对于年前高开疯走了一段时间，年后的市场到底还会有多少惊喜会比较感兴趣，我们先卖个关子，明天的文章我们再详细说说。
今天我们来聊聊，大家比较感兴趣的金湾楼市！！！
首先，我们从珠海市自然资源局通报珠海市2024年第四季度存量住宅用地情况中了解到，不管是从项目总数来看（金湾多达57宗），还是从存量住宅用地总面积来看，金湾也是位列珠海首位，超422公顷，这你受得了吗？？
据了解，金湾的存量地，主要集中在航空新城、滨海商务区等地，都是我们现在市面上，金湾“炒”得比较热门的板块！！！
另外我们从单平台了解到，金湾的二手房挂牌量也是来到9181套房，这还是单平台统计出来的房源。
面对这天量的库存用地以及现有的库存量来看，这阵势，在未来一段时间里，金湾的房子仍旧将会存在供大于求的局面。
不仅如此
自从珠海楼市进入无差别式的调整期后，金湾的房价也是降的比较猛的，前段时间开盘的新盘单价仅仅18000元/平起，这相对于还在卖3万+的新房来说，简直是“恶梦”般的存在，此次之外，我还时不时就能在销售朋友圈看到，1万多航空新城的特价房出来，这你受得了吗？？？
至于二手房市场，更是“无眼睇”，你像当年炒的沸沸扬扬的金湾地王崇峰壹号院！！！想当年，在2016年的7月份，崇峰地产以楼面地价19050元/㎡拿下该地块，刷新当时珠海的地价，至今仍保持着金湾的最高楼面价。
2018年的时候更是以3.4万/㎡的片区最高价开卖，现在呢？？？
崇峰壹号院二手房价，我看某平台的挂牌价，单价仅仅在24000元左右，这还是个挂牌价，大概率如果遇上真心想买的买家，估计还有商量的余地，大家帮忙简单算算，这样一买一卖下来，业主能“赚”多少钱？？？
除此之外，金湾航空新城还有像1.3万/平、1.4万/平等等区间这样的二手房房源出现，看到这，我相信有细心的小伙伴发现了，不是说金湾楼市吗？怎么只说航空新城。
在这里，我想说的是，如果你盯准了金湾这个区域，那请你只看航空新城，像什么红旗呀、三灶呀、还有像前面画大饼的滨海商务区，能不碰不就碰！！！
经过本轮“止跌回稳”政策，金湾楼市市场的房价，在我看来，已经回归到合理性的范围内了，而且珠海金湾航空新城的房子还是值得买的。
首先，从地理位置来看，金湾航空新城位于珠海市的西部，紧邻珠海金湾机场，交通十分便利。随着洪鹤大桥、金海大桥等跨海通道的建成通车，金湾航空新城与珠海市区及周边城市的联系将更加紧密，未来出行将更加便捷。此外，金湾航空新城还是珠海西部片区的商务中心和城市副中心，拥有广阔的发展前景和巨大的发展潜力。
其次，金湾航空新城的配套设施日益完善。近年来，该区域投入了大量资源进行基础设施建设，包括学校、医院、商业综合体、市民中心、艺术中心等，为居民提供了便捷的生活服务。例如，金湾航空新城内的学校教育资源丰富，且教育质量较高，为家庭提供了高性价比的教育资源。
再者，金湾航空新城的房价，现在经过这轮调整期相对较为合理，具有较高的性价比。与珠海市区相比，金湾航空新城的房价普遍较低，但生活质量和配套设施却并不逊色。
对于购房者来说，这意味着可以用更少的资金享受到更高品质的生活。此外，随着区域的发展和完善，金湾航空新城的房价也有望稳步上涨，至少不会比现在更差了！！！
最后，金湾航空新城的环境优美，宜居宜业。该区域远离城市喧嚣，拥有大量的公园和休闲设施，为居民提供了宁静舒适的生活环境。同时，随着珠海城市向西发展的趋势日益明显，金湾航空新城将成为承接珠海市区及周边城市产业转移和人口聚集的重要区域，为居民提供更多的就业机会和发展空间。
对此，大家怎么看？？？
