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珠海豪宅“抛售潮”来了
楼市
2025-01-10 08:00
广东
当我们聊起一座城市的时候,除了地标建筑容易被别人记起外,还有一个就是当地的地标性的小区,例如深圳的深圳湾一号、上海的汤臣一品、北京的钓鱼台七号院、广州汇悦台、重庆的嘉陵半岛等等,那我们珠海,大家可能觉得是海边那个,但是我听到过最多的是中信红树湾!!!
而中信红树湾所在的南湾片区,也被称为珠海富人区!!!
截止珠海微房产发稿前,我看了一下某机构的数据,发现现在珠海一些比较能叫上名字的豪宅,挂牌量还是非常大的,我简单列举几个楼盘:
华发新城一期至六期挂牌量1007套
中信红树湾南区+北区挂牌量578套
华发世纪城一期至四期
挂牌量
702套
还有像珠海比较热门的横琴粤澳合作区,当年热度超高的K2荔枝湾,南区+北区
挂牌量也来到了357套,还有像华发首府(悦府)加起来
挂牌量也有321套;华融琴海湾204套、中海名钻131套;
综上所述,有些人是不是觉得,珠海有钱人都要跑路了???其实在我看来,不完全对!!!!我认为有以下几种可能:
其一、随着北上广深楼市的同步调整,一线城市的绝大多数的楼盘价格都被无情的打下来了,那像深圳“虹吸”能力这么强的一线城市,这必定会吸引一部分来自周边城市购房者的青睐!!!
其二、置换到新香洲板块,毕竟无论是现在的南湾也好,还是横琴的大概念也罢,我个人觉得,新香洲应该是整个珠海
“
虹
吸”
能力最强的板块了,没有之一无论是
教育、医疗
、
交通、基础设施等,都是珠海独一档的存在,
不知道大家是否认同???确实,我身边认识的一些朋友,有些已经趁着,现在珠海这个“历史时刻”的缝隙,已经完成了置换升级!!!
其三、解决资金问题,在当前的形势下,有些企业其实或多或少都多多少少面临着不小的资金缺口,而这些企业家也多是珠海豪宅的持有者,在现在企业或生意面临经营困难时,他们不得不通过抛售房产来缓解资金压力,资金缺口越大,越想尽快卖掉。
其四、目的就是更加的简单了,就是想卖掉老牌豪宅,置换新豪宅产品,从而保持产品竞争力和价值。
其五、则是对接下来的楼市没什么信心了。没办法,预期太差了,就别说珠海了,就连一线城市二手房均价都跌回了X年前!北京,二手房均价5.4万,降到2016年8月,距高点降幅是27.4%。 深圳,二手均价为5.9万,降到2016年8、9月水平,近四年降幅37.3%!上海,最近二手住宅均价为5万8,和2017年8月差不多!
当有些人,看不到上涨预期,想着这些房子多留一天多赔一笔,豪宅总价又高、占用资金又多,这些都是赤裸裸的事实。
其六、这些人要移民了,根据某
投资移民公司亨利合伙人(Henley & Partners)的报告指出,单单
去年就有将近1.4万名百万富翁离开了中国
,选择移民到其他国家!!!!
写在最后
随着高速增长阶段的结束,在这个阶段,对于买了房或者有多套房的人来说,需要及时升级资源配置,以增强房产的抗跌性、成长性和变现能力。
对此,大家怎么看???
珠海微房产
2013年创号扎根珠海至今,点个关注,从此买房不迷路!!!
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听好了,珠海这几个板块赶紧抛掉……
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