人民法院既处在践行司法为民的最前沿，也处在矛盾纠纷化解的第一线。近日，第二师焉耆垦区人民法院坚持以人民为中心，践行为群众办实事原则，成功调解了一起土地租赁合同纠纷案件，有效维护了人民群众的合法权益和社会的和谐稳定。
再三加价，最终毁约
2022年3月7日，史某与单某签订一份《土地流转合同》，合同约定单某将自己的40亩土地租赁给史某种植，期限为四年，自2022年3月7日至2025年12月31日。租金每年350元/亩。2022年年底单某反悔要求涨价。
2022年12月21日史某与单某及单某的父亲就承包地又重新签订一份《流转协议》，将地租涨到600元每亩。2023年11月28日史某将2024年的承包费24000元交给单某。史某将2024年的租金交给单某后，便开始准备生产资料，单某再次违约自行种植。
史某发现后十分不满，要求单某继续履行合同，而单某不仅不履行合同，租金也不退。史某认为单某不讲诚信一再违约。为保护自己的合法权益，遂诉至第二师焉耆垦区人民法院，请求法院依法判决。
各持己见，究竟谁对谁错？
承办法官接到案件后，考虑到该案事实清楚，便组织双方到法院进行调解。
调解时，史某情绪激动地说道：“是你毁约在先，既然你不继续给我租了，把租金退我，赔我违约金！”因史某在年初已将生产资料准备好，此时的史某对单某在心中已经积攒了很多不满。
单某说道：“当初连队叫我们过去签统一格式合同，我叫你了，你一直没来，所以没有办法给你种了。”
史某说道：“从承包你的地开始你就一再加价，前面我也同意了，当时你也没说清楚到连队签合同要干什么，我以为又要加价，我就没去，再说我租金钱都转给你们了，你违约还有理了？”
至此，双方就违约金展开了激烈的争吵。
法官“标本兼治”化干戈
承办法官抓住了问题的关键，“好了，都别吵了。事情到了这一步，咱们双方都有问题。老单，人家把钱都转到你账上了，你不给人家种地应该提前告知人家。还有小史，老单叫你去签合同是对你们双方权益的保护，合同不合适你们可以协商嘛，直接不去算怎么回事？”
听了法官的话，双方都平静了下来。法官接着道：“单某，在你年初种植前，史某到底有没有在地里投入？”
“是有投入，我种植之前，地是平整好的，地里还有些滴管带。”
“老单，不说别的，既然地咱不租给人家了，除了租金，人家在你家地里的投入是不是该退给人家。”
“是这个道理，但是他主张的违约金也太高了。”
“咱们可以慢慢谈嘛，今天我们聚在这里，就是为了找到一个双方都能接受的调解方案。老单，你先说说你能接受赔多少？”······
承办法官反复同双方当事人沟通，耐心释法明理，消除了当事人抵触情绪，双方均认识到自己的问题和各自应当承担的责任。
历经三个小时调解工作，双方对赔偿金额达成一致意见，双方解除了签订的《土地流转合同》和《流转协议》并约定于2024年10月30日前退还史某土地承包费及违约金44000元，该纠纷得以化解，双方当事人均表示对此次调解非常满意，至此，该起纠纷得到了圆满解决。
供稿：张艺馨、张欣雨
编辑：冯 冰
初审：包 勇
复审：赵 利
终审：盛云华
