《华人资讯传媒》最新消息，
在西班牙，买房和租房的选择一直是热门话题。虽然表面上看，租房的月支出可能低于按揭贷款，但数据却显示，在大部分城市，买房长期来看更划算，尤其是在城市居住非短期的情况下。
根据评估机构UVE Valoraciones的研究，在西班牙64个人口超过10万的城市中，只有 San Sebastián、Marbella、Cádiz 和 Palma 四个城市的按揭分期高于租金。这意味着，在其他大部分城市，买房相比租房经济效益更高。然而，少数城市如 San Sebastián，租金仍比按揭贷款低，每平方米差距约为4欧元，因此租房可能是更优选择。
近年来，尽管降息推动了按揭成本下降，但由于供应紧张，西班牙的房租仍在持续上涨。据数据显示，目前租赁市场的房源数量仅有不到10万套，而需求却远远高于供应。UVE Valoraciones认为，租赁市场的压力反映了住房供应不足的现状，同时也对销售市场造成了影响。
要缓解这种供应问题，评估师提出，需要通过增加建设用地、提升建筑能力和扩大融资规模来逐步改善。他们建议每年新增35万套住房以满足市场需求，但这一目标的实现需要付出巨大努力。同时，政府还应出台更多支持性政策，例如提供国家担保，允许贷款金额超过房价的80%，以帮助年轻人进入房地产市场。
总体而言，西班牙的房产市场在供需关系、政策调整和经济动态的共同作用下变得复杂而敏感。对于购房者或租房者来说，选择的关键在于评估自身需求和财务状况，同时密切关注政策变化和市场趋势。
（华文分类信息网新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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