看如今的楼市，你得抱着“还有半杯水”的心态才行。
悲观者看到的，是只剩几个区域还行；
乐观者看到的，是还有几个区域还行。
虽然当前楼市行情不复往日辉煌，但是作为一直以来兰州楼市的乐观主义者，我们还是能从中看到“半杯水”。
这几年，兰州发展的板块中，势头较为强劲的当属西站板块、奥体板块、陈官营板块、彭家坪板块。其中西站板块作为七里河区区域发展核心板块，这里不仅是七里河区“十四五期间”的发展引擎,更是兰州近年居住价值最高的板块之一。
西站板块位于兰州地铁1号线与西客站之上，雄踞兰州中央大道干道交通枢纽，是兰州唯一双轨叠加的中央商务区。纵观当下的七里河，兰州西站板块依托兰州中心、兰州环球港、兰石豪布斯卡、中天健广场等城市综合体，形成了名副其实的总部楼宇经济，新兴产业为主的中央商务总部集聚区。
现如今，兰州西站板块除了高铁经济的加持之外，逐渐成为兰州聚集商业、文体、教育、医疗生态于一体的新中心。就在前几天（12月27日），由中建八局西北公司承建的甘肃省中医院北区扩建项目(中医药传承创新中心项目和中医康复中心项目)奠基仪式在省中医院扩建项目现场隆重举行。该项目位于甘肃省中医院以北、兰石研究所以东、福宁雅苑小区以西、B127#路以南。
据悉，医院北区扩建项目建筑面积91299平方米，概算总投资6.35亿元。项目用地面积约20.755亩，中医药传承创新中心建设9F、地下3F，总建筑面积3.75万㎡，主要包括院史馆、名中医工作室、病理科、学术报告厅，以及融合中研院职能的国家中医药传承创新中心实验室。中医康复中心建设地上16F、地下3F，总建筑面积5.38万㎡，主要为中医康复中心、康养病房、体检中心、影像中心、高压氧舱等。实际上，早在今年2月，甘肃省中医院北区扩建项目方案和用地征迁情况，以及医院北区扩建用地和东出口征迁方案就已经在在职工代表大会上获表决通过；6月开始，项目用地进行了回收；8月，兰州市自然资源局又发布了土地划拨用地批前公示。如今，正式动工，说明甘肃省中医院北区扩建项目一直在有序推进。从这座医院所处的区位来看，属于七里河区的西站板块，这个板块是七里河目前重点打造的板块之一。
此次项目的实施，将进一步完善区域医疗服务体系，提升医疗服务质量，为片区居民提供更加优质、便捷的医疗服务。
西站，是目前兰州居住人口较为密集的板块之一，由于配套成熟，房价一直居高不下。
板块生活氛围浓厚，烟火气十足，走两步路就有小食店、杂货店、水果店等，更有建兰路、西站夜市任你选择。
交通方面：地铁1号线连接城市西东，还有兰州西站承接对外联络，同时区域内西津西路、南滨河路等城市主干道路网通达全城。
商业方面：兰州中心、兰州老街、万达茂、奥体中心、马滩等商圈，热度逐渐攀升，甚至隐隐已经超越老城区。
医疗方面：医疗与健康资源同样丰富。兰州大学第一医院西站分院及兰州市矫治康复中心坐落于此，为周边居民提供了强有力的医疗保障。
教育方面：板块云集了师大附中分校（嘉威中学）、火星街小学、洪恩国际幼儿园、兰州理工大学西校区等优质教育资源。
如今的西站板块，医疗、教育、商业等城市级配套的相继到来，既印证了兰州西站板块在城市西移中的重要站位，又勾勒出现代化城市新中心的毛细肌理，为大家以后的优质、便捷生活打下基础，宜居性也越来越强。
对于购房者区域的选择，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。近几年，城西一直都是兰州土拍的风向之一，品牌房企竞相落子，兰石、中海、保利、兰海等房企纷纷布局重磅改善作品，人居产品不断迭代升级，以西客站为中心，周边优质住宅区数不胜数，早已形成了一条高端居住带。
新房方面以保利天汇为代表，目前项目在售均价13000元/㎡，高居兰州在售新房前列，即使前两年，项目受市场大环境影响，价格也基本没什么变化，下调区间非常小，但销量一直在线。
二手房方面以兰石豪布斯卡为例，目前在售均价14000元/㎡左右，最高时2021年小区挂牌均价甚至高达18251元/㎡，在整个城市二手房中也算是单价非常高的项目。总体来看，板块内的新房二手房，不管是产品品质还是交付实力，都是非常不错的，并且自有物业服务都是一等一的，如果置业资金充足，对居住品质要求较高，西站板块值得考虑。最后，也可以预见，在基础配套持续完善及优质房企井喷发展的态势之下，西站板块将进入全新的发展周期。关于区域的选择，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。
