2024年即将结束，楼市反转信号出现。
高层会议定调、提前还贷潮熄火、居民储蓄断崖式下跌……种种迹象表明，房地产业正蓄势待发，从止跌到企稳，再大步迈向回暖。
更直白点说，2025年楼市油门拉满，即将迎来新的转折之年。
![]()
但“买到即赚到”的时代早已经过去了，目前是最好的时机，同时也是最危险的时刻。
在这么一个节骨眼上，如何选好的、选对的房子，追求资产价值的确定性，才是最重要的一件事情！
在市场启动之初，购房者们面对众多项目，越需要理性、谨慎做好选择，尤其要考虑项目的长期价值。这就十分考验选筹能力，在一定预算下，要追求最高的性价比，实现居住体验最大化，并能保值增值。第三，有一定的稀缺自然生态资源，如海景、山景、河景、公园景等；第四，产品本身品质过硬，以及户型设计，布局要舒适。兰州一直是“多中心”的发展格局，每个大区的中心区域，都是发展的重心，好的资源越会往中心地段集中，往往有着最为成熟的配套。例如城关中心区、安宁中心区、七里河中心区、西固心区等，所以，尽量往中心区靠拢，这一点，对于刚需、改善型买家都适用。能够明显感受到，每次新政出来之后，短期内二手房市场都有比较明显的回暖；比如517新政后，6月份重点14城二手住宅成交环比、同比双升（成交119470套，环比上升11.19%，同比上升27.89%）；930新政后的10月，二手房成交量也要好于8~9月份，有11个城市房价环比转增，是2023年下半年以来，二手房房价环比上升城市最多的一个月。这说明购房的需求始终是存在的，这其中像一线学区的成交更是十分活跃。在衡量房产价值的诸多维度中，景观资源始终占据着举足轻重的地位。
在大城市中，稀缺的自然景观资源能够带来资产溢价，同时也能给居住者提供更加舒适的居住环境。好的产品，在同等地段上，居住的体验感更佳，比周边的二手房更保值。首先，产品在品质上要有足够的保障，比如，建筑质量、装修标准等。其次，在户型设计上，最好能满足家庭不同阶段的居住需求，比如三代同堂、二孩，省去后续换房的麻烦。![]()
目前，纵观整个市场，能够满足上述所有条件的项目屈指可数！保利天汇是其中之一，将最好的资源和配套，直接呈现在你的眼前，给每一位购房者，握得住的可控性、看得见的确定性。如果你对兰州在售项目不了解，可以加房叔微信，免费领取《兰州各区楼盘优劣势汇总》资料，可供大家更加了解兰州各楼盘的详细情况，让大家避免踩坑，买到心仪的好房子。![]()
所谓的确定性，一个是产品是否有竞争力，一个是产品的价值能否兑现。保利天汇位于兰州西站CBD核心位置，周边有西津西路、南滨河路、兰石大道等城市干道，背靠兰州西客站，地理位置绝佳。
作为七里河区的核心区，这里聚集着兰州一众地标性的建筑，人流密集，注定能得到优质的资源倾斜，比如城市配套、产业资源等。在产业支撑上，项目周边汇聚众多总部级企业且率先成熟的企业总部基地——兰石·豪布斯卡。
这些高附加值的产业发展带来的高收入人群，也进一步地增加了片区的高端居住需求。
![]()
项目门口就是地铁1号线土门墩地铁站，连接城市东西，2站即可到达兰州中心，1站即可到达兰州西客站，日常出行十分方便。
周边汇集兰州中心、中天健广场、万辉广场、兰州老街等奢配商业，同时，本项目自带底商，旁边就是菜市场，也能满足业主日常生活的需要。家长们最重视的“书包价值”，在保利天汇也能得到很好的满足，孩子全年龄段的教育问题都不必担心，教育资源丰富且优质。项目自身配有3000㎡的公立幼儿园，周边的中小学有火星街小学、兰州师范附属小学（原华侨小学）、万华中加国际学校小学部、八十九中（划片小学）、兰州四中等，基本能够满足未来业主的就学需求。
项目园林由奥雅首席设计大师——李宝章先生亲自执笔，打造了“一街两园四汇十六景二十四小时全天候社区”。整个小区涵盖智慧社区大堂、景观中轴、超引力会客厅、儿童活动场地两处（泡泡星球空间站、云朵乐园）阳光草坪、康体健身区（羽毛球、健身器械）、萌宠乐园、有氧跑道、以及多处宅间花园等。目前项目主要在售24#、25#楼，但所剩房源不多，清盘中，总高19层， 有97㎡ 和120 ㎡ 两个户型，在售均价12500-13000元/㎡，预计明年年底交房。
即将加推11#，产品户型为105㎡、125㎡、160㎡，预计2026年10月交付，还赠送8-10㎡。值得注意的是，当前西站板块核心地段开发项目并不多，没有新的土地供应，也导致西站板块周边可选新房有限，保利天汇或许是买入西站高端改善房的最后机会。当然，以上所说还只是项目的冰山一角，感兴趣的朋友，不妨到现场去亲自参观，解锁更多惊喜。2024，兰州楼市还有多个热盘在售，假如你想了解兰州目前其他所售新房的具体信息，可以加房叔微信，免费领取《兰州各区楼盘优劣势汇总》资料，可供大家更加了解兰州各楼盘的详细情况，让大家避免踩坑，买到心仪的好房子。
