兰州，这座黄河穿城而过的西北重镇，长久以来受困于独特地形与快速城市化进程交织而成的交通乱局。
两山夹一河的地貌，让城市主干道集中于河谷地带，道路拓展空间逼仄，有限路面难以承载日益增长的车流量。
据统计，中心城区高峰时段汽车平均时速不足 20 公里，拥堵路段绵延数公里，通勤时间大幅拉长，居民苦不堪言。
公交系统虽尽力覆盖，但受道路拥堵牵连，准点率持续下滑，难以为继的地面交通亟待破局，地铁建设应运而生，成为打通城市交通 “任督二脉” 的关键。
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2019年6月23日，全长为25.9公里的兰州地铁1号线一期开通试运营，由此兰州成为西北地区第三个，全国第三十七个拥有地铁的城市。
地铁1号线的开通不仅标志着兰州这座城市进入了“地铁时代”，对于兰州市民来说更是件无比喜悦的事。
4年后兰州地铁 2 号线也正式开通。
但仅这两条地铁，满足不了很多人通勤需求，大家都期盼其余的轨交线路赶紧开建。
但是，自从国家发改委一声定调，不再受理一般地市首轮地铁规划，断了目前没有地铁城市的梦。
这样意味着，未来想要申报地铁的城市，只能在已经有地铁的城市中诞生。
很多人都对于兰州地铁的修建不抱任何希望。
近日，官方消息称新一轮轨道交通线网规划近期将报省市相关部门审查批复，虽然结果还没出，但是我们仿佛又看到了一丝希望。
同时有网友在政府网站咨询地铁七号线的动态！
得到的官方回复如下：经核查，目前我市正在开展《兰州市新一轮轨道交通线网规划》修编工作，结合兰州经济社会发展实际和城市“北拓、东进、西固、南抑”发展战略，对原轨道交通线网规划进行优化调整。
初步规划远期(2035年)线网包含5条轨道交通线路，线网总长度约144km。其中：大运量骨干线为1号线(东岗至西固) 2号线(雁滩至安宁)，长约59km；中运量跨座式单轨线路为3号线(雁滩至青白石)、4号线(东岗至定远)、7号线(西关至安宁)，长约85km。远景(2050年)线网在远期线网的基础上规划预留了城关至九州廊道、城关至兰州新区廊道。
目前《兰州市新一轮轨道交通线网规划》尚在修订完善，近期将报省市相关部门审查批复。
待线网规划批复后，兰州市将组织开展《兰州市第二期轨道交通建设规划》编制工作，建设规划须经国家发改委和住建部审查后方可组织实施。
至此，兰州轨交终于有了新消息。
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地铁对于城市来说，是一张名片；对于区域来说，是一条发展的大动脉；对于购房者来说，是“白月光”。
无数购房者一听“地铁盘”都会眼前一亮，心中默默给这个项目加10分。地铁盘的优势也非常明显：
➢交通便利
地铁让城市各区域连接密切，最突出的优势就是交通便利，方便上下班和生活出行。
地铁的建成可以很大程度上缓解城市的交通压力，改善交通堵塞情况，尤其是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担，基本告别堵车烦恼。
➢生活便利
地铁站点设立，也间接带动新的人流聚集，促进商圈的诞生和发展。
地铁站周边容易形成中心商圈效应，地铁的建成会带动周边的发展，同时也会使居住便利程度增加，衣食住行等日常生活都比较便利。
➢潜力大
一般来说，“地铁盘”兼具交通便利、居住方便两大优势，这就意味着“地铁房”的流通性较好。
地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通除了提升人们的出行速度，也会带动客流量的增加，改变着人们的居住、生活方式，也会吸引更多人前来选择分布在地铁沿线的房产。
不过，在选购地铁房时，要考虑周边生活配套、区域的未来规划等，要充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大环境。
那么什么是地铁盘？根据资料显示位于地铁站点步行约15分钟之内的项目，可称为地铁房。
根据成年人步行速度平均速度计算，大概距离地铁站点1.5km之内的项目可称之为地铁房。
目前兰州一共2条轨道交通正在运营中，那么这些地铁沿线有哪些新房值得购买呢？
地铁1号线推荐楼盘保利天汇，项目属于兰州楼市极具代表性的改善红盘。
目前项目主要在售24#、25#楼，但所剩房源不多，清盘中，总高19层， 有97㎡ 和120㎡ 两个户型，在售均价12500-13000元/㎡，预计明年年底交房。
新加推的11#楼，产品户型为105㎡、125㎡、160㎡，预计2026年10月交付，还赠送8-10㎡。
地铁2号线推荐楼盘泰林黄河馨苑二期，项目位于雁园路附近，周边交通十分便利，地铁2号线雁白大桥站400米左右，目前主要在售306㎡大户型，毛坯均价14000元/㎡之间，装修标准12000元/㎡。
写在最后：当下，地铁为城市注入源源不断的发展动力，“地铁房” 优势愈发凸显。
在兰州，地铁新盘稀缺，高品质 “地铁房” 更是难得。对于购房者来说，这类兼具出行便利与保值功能的房子是理想之选。
购房者应结合自身需求与预算，综合考量地铁位置、距离等因素选房。
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