当然，有下浮就有上浮；那么，兰州现在到底哪些小区在涨？哪些在跌呢？
房叔整理了兰州主城四区目前二手房的涨跌榜前十，快来看看，你家的房子上榜了吗?
城关区
城关区作为二手房的主力，价格上涨的小区也不少，多数都分布在核心区。
城关区涨幅前十中最高涨幅为39.28%，是位于武都路的国税局家属院，目前单价17502元/㎡，该小区距离 1 号线东方红广场地铁站大约五百米左右，具有一定的居住价值。
城关区跌幅前十中最高跌幅为27.59%，是红山根西路124-148号院，目前单价11615元/㎡，小区建造年代在 1996 年左右，房屋可能存在设施老化等问题。
七里河区
七里河区涨幅前十中最高涨幅为32.91%，是丽人小区，目前单价9827元/㎡。
小区位于七里河区西津东路，周边直线 1 公里范围内有小西湖、七里河等交通站点，资源配套成熟，生活便利。
七里河区跌幅前十中最高跌幅为24.4%，是省建木材加工厂家属院，目前单价4329元/㎡。
安宁区
安宁区涨幅前十中最高涨幅为27.27%，是十里店的兴农公司家属院，目前单价8525元/㎡。
兴农公司家属院位于安宁区安宁东路 ，靠近培黎特大桥、培黎步行街，周边教育配套不错，包括(西北师范大学实验幼儿园、教育世家幼儿园安宁区培黎小学、西北师范大学附属小学、安宁区第四十五中、西北师范大学第二附属中学等），方便孩子就读。
安宁区幅前十中最高跌幅为29.24%，是保利领秀山温莎郡，目前单价10246元/㎡。
西固区
西固区涨幅前十中最高涨幅为36.62%，是蓝星公司家属院，目前单价10544元/㎡。
小区位于西固 - 福利东路，也是一个老旧小区，建成于 1997 年，小区靠近兰炼一小，有一定的教育资源优势，但小区绿化率低，居住环境的舒适度在一定程度上受限。
西固区跌幅前十中最高跌幅为18.01%，是西固区政府山丹街楼，目前单价5938元/㎡。
那么，根据近期以来二手房房价增幅情况来看。
整体而言，根据兰州二手房房价变化幅度来看，跌幅较大的小区共性在于：房龄较大、品质一般，周边配套不完善，户型大价格高。
而涨幅较大的房源大部分位于兰州主城核心区，主要集中在西关，南关以及东方红广场等核心商圈附近。
写在最后：在房地产市场中，卖房就像是买卖双方的一场博弈。当供大于求时，户型好、楼层佳、品质优的房子更具优势，能在众多房源里脱颖而出，吸引买家。
其实，房子未来的价格走向，很多时候在买房那一刻就已初现端倪，所以选对优质项目极为关键。
不管是卖房还是买房，都得保持头脑清醒，结合自身实际做决策，千万别跟风 “人云亦云”。
